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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Credito imposta molto alto rispetto al futuro riacquisto
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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 155999" data-attributes="member: 34195"><p>quando compri, oltre a pagare la parcella al notaio, paghi per acquisto di prima casa 3% di imposta di registro, 168€ di imposta ipotecaria, 168€ di imposta catastale + bolli e diritti (circa altri 3-400€)</p><p>il credito va a compensare solo l'imposta di registro....quindi una parte di spese resta...</p><p>visto però che metà dell'imposta pagata per la tua attuale casa la andresti a perdere, forse è da valutare la possibilità di non utilizzare il credito per il nuovo acquisto....</p><p>infatti, quando vendi una prima casa e riacquisti entro 12 mesi acquisti il diritto al credito d'imposta e lo puoi utilizzare in vari modi:</p><p>- in diminuzione dell'imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto;</p><p>- in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute su atti e denunce presentati dopo la</p><p>data di acquisizione del credito;</p><p>- in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentarsi successivamente al nuovo</p><p>acquisto, ovvero alla dichiarazione da presentare nell'anno in cui e' stato effettuato il riacquisto stesso;</p><p>- in compensazione con altri tributi e contributi dovuti in sede di versamenti unitari con il modello F24</p><p>(usando il codice tributo 6602).</p><p>non essendo, però, accantonabile parzialmente, o lo usi completamente oppure l'eccedenza la perdi...quindi fossi in te valuterei il tuo caso con un commercialista</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 155999, member: 34195"] quando compri, oltre a pagare la parcella al notaio, paghi per acquisto di prima casa 3% di imposta di registro, 168€ di imposta ipotecaria, 168€ di imposta catastale + bolli e diritti (circa altri 3-400€) il credito va a compensare solo l'imposta di registro....quindi una parte di spese resta... visto però che metà dell'imposta pagata per la tua attuale casa la andresti a perdere, forse è da valutare la possibilità di non utilizzare il credito per il nuovo acquisto.... infatti, quando vendi una prima casa e riacquisti entro 12 mesi acquisti il diritto al credito d'imposta e lo puoi utilizzare in vari modi: - in diminuzione dell'imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto; - in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute su atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito; - in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentarsi successivamente al nuovo acquisto, ovvero alla dichiarazione da presentare nell'anno in cui e' stato effettuato il riacquisto stesso; - in compensazione con altri tributi e contributi dovuti in sede di versamenti unitari con il modello F24 (usando il codice tributo 6602). non essendo, però, accantonabile parzialmente, o lo usi completamente oppure l'eccedenza la perdi...quindi fossi in te valuterei il tuo caso con un commercialista [/QUOTE]
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