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Crisi immobili 2009: Pensi di chiudere baracca e burattini?
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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 2829" data-attributes="member: 334"><p>Sono entrato nel mercato immobiliare nell'estate 2006, e quindi ho preso (forse) la "coda" dei bei tempi! </p><p>Ho notato una brusca frenata nel I semestre 2007, un blocco totale nel II semestre e un 2008 veramente al minimo.</p><p>Non ci penso proprio a mollare per una serie di motivi, personali e professionali, che riassumo di seguito (prima i professionali):</p><p>1. il mercato immobiliare è ciclico: questo sarà un ciclo più lungo e più disastrato di altri, ma passerà (ci metterei la firma per l'inizio del 2010, ma penso proprio inizio 2011 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> )</p><p>2. quando i prezzi si saranno assestati al minimo si lavorerà come quando erano assestati al massimo (magari con minori provvigioni, in senso assoluto); il problema sono le fasi di transizione!</p><p>Ora sono i proprietari che ci dicono che l'anno scorso un loro vicino/parente/amico ha venduto a molto di più, quando i prezzi erano in salita immagino (io non c'ero <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> ) fossero gli acquirenti a dire che l'anno prima un loro vicino/parente/amico aveva comprato a molto di meno: invertendo l'ordine dei fattori il prodotto non cambia!</p><p>3. come è stato giustamente fatto notare dal custode <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> questa fase di stasi produrrà prima o poi un grande movimento sul mercato (la tieni, la tieni, poi la fai, magari nei pantaloni - scusate il paragone <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> )</p><p>Passando ai motivi personali:</p><p>1. negli ultimi 15 anni ho cambiato troppo, ed ho deciso che questo sarà il mio ultimo lavoro</p><p>2. dopo aver venduto libri, assicurazioni, antifurti, cancelleria, campane per le chiese (!) vi assicuro che questo è il lavoro a più alto "valore aggiunto"; sappiamo tutti che con una compravendita si incassa quasi un anno di stipendio di un operaio!</p><p></p><p>Per superare il periodo suggerirei a tutti di ottimizzare le spese e di fare economie di scala ... insomma, di fare come quando piove e si è senza ombrello: stare al riparo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> </p><p></p><p>Taita <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 2829, member: 334"] Sono entrato nel mercato immobiliare nell'estate 2006, e quindi ho preso (forse) la "coda" dei bei tempi! Ho notato una brusca frenata nel I semestre 2007, un blocco totale nel II semestre e un 2008 veramente al minimo. Non ci penso proprio a mollare per una serie di motivi, personali e professionali, che riassumo di seguito (prima i professionali): 1. il mercato immobiliare è ciclico: questo sarà un ciclo più lungo e più disastrato di altri, ma passerà (ci metterei la firma per l'inizio del 2010, ma penso proprio inizio 2011 :cry: ) 2. quando i prezzi si saranno assestati al minimo si lavorerà come quando erano assestati al massimo (magari con minori provvigioni, in senso assoluto); il problema sono le fasi di transizione! Ora sono i proprietari che ci dicono che l'anno scorso un loro vicino/parente/amico ha venduto a molto di più, quando i prezzi erano in salita immagino (io non c'ero :roll: ) fossero gli acquirenti a dire che l'anno prima un loro vicino/parente/amico aveva comprato a molto di meno: invertendo l'ordine dei fattori il prodotto non cambia! 3. come è stato giustamente fatto notare dal custode 8-) questa fase di stasi produrrà prima o poi un grande movimento sul mercato (la tieni, la tieni, poi la fai, magari nei pantaloni - scusate il paragone :oops: ) Passando ai motivi personali: 1. negli ultimi 15 anni ho cambiato troppo, ed ho deciso che questo sarà il mio ultimo lavoro 2. dopo aver venduto libri, assicurazioni, antifurti, cancelleria, campane per le chiese (!) vi assicuro che questo è il lavoro a più alto "valore aggiunto"; sappiamo tutti che con una compravendita si incassa quasi un anno di stipendio di un operaio! Per superare il periodo suggerirei a tutti di ottimizzare le spese e di fare economie di scala ... insomma, di fare come quando piove e si è senza ombrello: stare al riparo! :lol: Taita ;) [/QUOTE]
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