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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 417597" data-attributes="member: 11414"><p>ma guarda che non serve fare chissà che analisi macroeconomiche. Tu potresti anche aver ragione, in parte. Chi compra non si basa solo su un'analisi razionale o di investimento ma lo fa per una serie di motivi, questo può essere. D'altronde se gli acquisti fossero stati razionali non si capisce come abbia potuto molta gente diciamo "normale" pensare di spendere 200-300k come se fossero gli zecchini del campo dei miracoli, indebitandosi all'80-90% senza porsi il benchè minimo dubbio su cosa stavano acquistando, a che condizione e con che rendimento effettivo etc.</p><p>Tutte cose accadute negli anni passati e con i risultati che ben conosciamo.</p><p>Vale però anche un altro discorso: come si fa a pensare, dopo una fase come quella passata, nella quale appunto chi ha comprato ha troppo spesso preso un granchio decisamente sopravvalutato, a pensare che il trend possa rimanere invariato?</p><p>Dal tuo discorso mi aspetterei casomai la conclusione opposta: anche se le case venissero vendute tutte a 1 euro la gente non comprerebbe lo stesso perchè esistono dei comportamenti non sempre logici e spiegabili. Invece sembra quasi che l'irrazionalità debba essere unilaterale: cioè anche se l'immobile è palesemente sopravvalutato, non c'è una banca che mi finanzi e tutti mi dicano che sono un folle io compro ugualmente bruciando i risparmi di una vita.</p><p>Capisci che è un ragionamento sconclusionato? </p><p>Ora poniti dalla parte di un venditore. Che messaggio stai dando? Guarda, siccome tanto l'acquisto è un qualcosa così, di sentimentale, allora continua pure imperterrito a pensare che la tua richiesta sia proponibile. Prima o poi vendi. Io dico che è un errore, che così non si va da nessuna parte e che sarebbe meglio tacere sul passato ed evitare nuovi errori sul futuro. poi vedi tu.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 417597, member: 11414"] ma guarda che non serve fare chissà che analisi macroeconomiche. Tu potresti anche aver ragione, in parte. Chi compra non si basa solo su un'analisi razionale o di investimento ma lo fa per una serie di motivi, questo può essere. D'altronde se gli acquisti fossero stati razionali non si capisce come abbia potuto molta gente diciamo "normale" pensare di spendere 200-300k come se fossero gli zecchini del campo dei miracoli, indebitandosi all'80-90% senza porsi il benchè minimo dubbio su cosa stavano acquistando, a che condizione e con che rendimento effettivo etc. Tutte cose accadute negli anni passati e con i risultati che ben conosciamo. Vale però anche un altro discorso: come si fa a pensare, dopo una fase come quella passata, nella quale appunto chi ha comprato ha troppo spesso preso un granchio decisamente sopravvalutato, a pensare che il trend possa rimanere invariato? Dal tuo discorso mi aspetterei casomai la conclusione opposta: anche se le case venissero vendute tutte a 1 euro la gente non comprerebbe lo stesso perchè esistono dei comportamenti non sempre logici e spiegabili. Invece sembra quasi che l'irrazionalità debba essere unilaterale: cioè anche se l'immobile è palesemente sopravvalutato, non c'è una banca che mi finanzi e tutti mi dicano che sono un folle io compro ugualmente bruciando i risparmi di una vita. Capisci che è un ragionamento sconclusionato? Ora poniti dalla parte di un venditore. Che messaggio stai dando? Guarda, siccome tanto l'acquisto è un qualcosa così, di sentimentale, allora continua pure imperterrito a pensare che la tua richiesta sia proponibile. Prima o poi vendi. Io dico che è un errore, che così non si va da nessuna parte e che sarebbe meglio tacere sul passato ed evitare nuovi errori sul futuro. poi vedi tu. [/QUOTE]
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