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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Cucina costruita nell'antibagno e in un monolocale di 28 mq è a norma ?
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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 154417" data-attributes="member: 34195"><p>il fatto che una casa sia ante 01.09.1967 NON VUOL DIRE che non ha bisogno del certificato di agibilità (l'abitabilità non esiste più..ne hanno fatto un tutt'uno), ma semplicemente che per la validità dell'atto NON E' RICHIESTA LA RICERCA.....agibilità e abitabilità sono state rese obbligatorie nel '34 per tutte le case costruite successivamente o successivamente oggetto di modifiche.</p><p>questo non vuol dire che non si può rogitare senza certificato, in quanto è ammessa la compravendita anche con la richiesta in corso, per la quale la parte venditrice si impegna nell'atto e che al rilascio dovrà consegnare alla parte acquirente.........MEGLIO VERIFICARE CON UN GEOMETRA O ALTRO TECNICO SE L'IMMOBILE HA I REQUISITI.</p><p>il bagno con wc non può avere accesso diretto da soggiorno o cucina (o dagl'altri ambienti abitativi se il bagno con wc è l'unico presente nell'immobile): è richiesto un vano di disimpegno, che può essere esterno al bagno (atrio, corridoio, lavanderia,...) o interno, di 1,2mq con lato minimo da 100cm (ma cambia da comune a comune) e delimitato da porta.</p><p>ogni comune prevede la minima unità abitativa, a cui possono fare eccezzione eventuali preesistenze...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 154417, member: 34195"] il fatto che una casa sia ante 01.09.1967 NON VUOL DIRE che non ha bisogno del certificato di agibilità (l'abitabilità non esiste più..ne hanno fatto un tutt'uno), ma semplicemente che per la validità dell'atto NON E' RICHIESTA LA RICERCA.....agibilità e abitabilità sono state rese obbligatorie nel '34 per tutte le case costruite successivamente o successivamente oggetto di modifiche. questo non vuol dire che non si può rogitare senza certificato, in quanto è ammessa la compravendita anche con la richiesta in corso, per la quale la parte venditrice si impegna nell'atto e che al rilascio dovrà consegnare alla parte acquirente.........MEGLIO VERIFICARE CON UN GEOMETRA O ALTRO TECNICO SE L'IMMOBILE HA I REQUISITI. il bagno con wc non può avere accesso diretto da soggiorno o cucina (o dagl'altri ambienti abitativi se il bagno con wc è l'unico presente nell'immobile): è richiesto un vano di disimpegno, che può essere esterno al bagno (atrio, corridoio, lavanderia,...) o interno, di 1,2mq con lato minimo da 100cm (ma cambia da comune a comune) e delimitato da porta. ogni comune prevede la minima unità abitativa, a cui possono fare eccezzione eventuali preesistenze... [/QUOTE]
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Cucina costruita nell'antibagno e in un monolocale di 28 mq è a norma ?
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