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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 538982" data-attributes="member: 56079"><p>Bisogna partire da un presupposto. Mentre il garage è sempre un'unità immobiliare a sè stante, anche quando in comunicazione con l'appartamento, cantine e ripostigli (vedi ad esempio i sottotetti) collegati direttamente all'appartamento vengono spesso inglobati nell'unità immobiliare ad uso abitativo (A2, A3... ) di cui costituiscono una pertinenza.</p><p></p><p>Questo però non vuol dire che la destinazione dei locali "cantina" o "ripostiglio" divenga di tipo abitativo.</p><p></p><p>Cantine erano e cantine rimangono.</p><p></p><p>Per comprendere meglio la questione sarebbe utile osservare la planimetria catastale che dovrebbe riportare, stanza per stanza, la destinazione effettiva di ogni ambiente.</p><p></p><p>Se ci pensate anche il balcone risulta "inglobato" nell'unità abitativa ma è anch'esso una pertinenza non propriamente abitabile.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il problema di Romina88, credo che possa essere facilmente risolto rimuovendo la cucina dal seminterrato nel momento in cui il perito dovesse storcere il naso (la perizia può restare "aperta" qualche giorno in attesa che vengano effettuati i cambiamenti necessari).</p><p></p><p>L'utenza del gas nel seminterrato andrebbe eliminata, non solo perchè non a norma ma soprattutto in quanto pericolosa. Anche per il futuro, qualora volessi utilizzare lo spazio di sotto per cucinare, meglio sostituire il piano cottura con uno ad induzione...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 538982, member: 56079"] Bisogna partire da un presupposto. Mentre il garage è sempre un'unità immobiliare a sè stante, anche quando in comunicazione con l'appartamento, cantine e ripostigli (vedi ad esempio i sottotetti) collegati direttamente all'appartamento vengono spesso inglobati nell'unità immobiliare ad uso abitativo (A2, A3... ) di cui costituiscono una pertinenza. Questo però non vuol dire che la destinazione dei locali "cantina" o "ripostiglio" divenga di tipo abitativo. Cantine erano e cantine rimangono. Per comprendere meglio la questione sarebbe utile osservare la planimetria catastale che dovrebbe riportare, stanza per stanza, la destinazione effettiva di ogni ambiente. Se ci pensate anche il balcone risulta "inglobato" nell'unità abitativa ma è anch'esso una pertinenza non propriamente abitabile. Per quanto riguarda il problema di Romina88, credo che possa essere facilmente risolto rimuovendo la cucina dal seminterrato nel momento in cui il perito dovesse storcere il naso (la perizia può restare "aperta" qualche giorno in attesa che vengano effettuati i cambiamenti necessari). L'utenza del gas nel seminterrato andrebbe eliminata, non solo perchè non a norma ma soprattutto in quanto pericolosa. Anche per il futuro, qualora volessi utilizzare lo spazio di sotto per cucinare, meglio sostituire il piano cottura con uno ad induzione... [/QUOTE]
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