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<blockquote data-quote="geomanera" data-source="post: 108734" data-attributes="member: 178"><p>i problemi sono a mio avviso questi:</p><p>1- il bagno in un piano non abitabile, a volte viene autorizzata una lavanderia ma non un bagno</p><p>2- non può esistere una casa senza cucina. mi spiego se al piano primo sono rimasti gli attacchi , in caso di un controllo devi dimostrare che la tua cucina è al piano primo, quella presente nel piano ex tavernetta è una "seconda cucina" . </p><p>Il mancato cambio d'uso non penso sia a causa dell'altezza ma dell'aumento di cubatura e/o di qualche vincolo del piano regolatore. Non so a Milano, ma i locali di servizio ( bagni, disimpegni, cucine ) possono avere un'altezza di mt 2,40. </p><p>I locali abitabili devono essere dotati di vespaio, non essere controterra ( serve intercapedine) ecc ecc </p><p>In ogni caso chiedi le certificazioni al venditore. Per il piano ex tavernetta, fatti dare copia dei permessi, ecc ecc e poi falli vedere ad un professionista di tua fiducia o suggerito dal tuo notaio.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="geomanera, post: 108734, member: 178"] i problemi sono a mio avviso questi: 1- il bagno in un piano non abitabile, a volte viene autorizzata una lavanderia ma non un bagno 2- non può esistere una casa senza cucina. mi spiego se al piano primo sono rimasti gli attacchi , in caso di un controllo devi dimostrare che la tua cucina è al piano primo, quella presente nel piano ex tavernetta è una "seconda cucina" . Il mancato cambio d'uso non penso sia a causa dell'altezza ma dell'aumento di cubatura e/o di qualche vincolo del piano regolatore. Non so a Milano, ma i locali di servizio ( bagni, disimpegni, cucine ) possono avere un'altezza di mt 2,40. I locali abitabili devono essere dotati di vespaio, non essere controterra ( serve intercapedine) ecc ecc In ogni caso chiedi le certificazioni al venditore. Per il piano ex tavernetta, fatti dare copia dei permessi, ecc ecc e poi falli vedere ad un professionista di tua fiducia o suggerito dal tuo notaio. ciao [/QUOTE]
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