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Da acquisto all'affitto come tutelarsi?
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<blockquote data-quote="Castro11" data-source="post: 713509" data-attributes="member: 83582"><p>Buongiorno, sono un nuovo iscritto mi chiamo Carmine ed opero come agente immobiliare nella zona di Caserta.</p><p>Ho un quesito da sottoporvi:</p><p>Un annetto fa faccio sottoscrivere proposta d'acquisto con condizione sospensiva relativa all'ottenimento del mutuo. Dopo varie peripezie il proponente non riesce ad ottenere il mutuo e la vendita sfuma. Niente di nuovo sotto il sole.</p><p>Dopo qualche mese passando fuori l'abitazione (l'immobile è ubicato a 40km dalla mia agenzia quindi non ci passo spesso) noto che l'immobile è in fase di ristrutturazione e vedo il proponente che "dirige" i lavori. Decido di non fermarmi perchè a me queste cose fanno andare il sangue al cervello e ho preferito andare...</p><p>Inutile dirvi che alle chiamate fatte al venditore e all'acquirente non sono seguite ovviamente risposte....</p><p>L'immobile non è stato venduto perchè ho sia il proprietario che l'appartamento in monitoraggio e non ci sono stati movimenti.</p><p>Inoltre ho richiesto anche il certificato di residenza sia del proponente che della moglie ma non ci sono stati cambiamenti, quindi presuppongo che al momento non sia nemmeno in affitto in quella casa. </p><p>La mia domanda è: </p><p>Nel caso l'immobile non si dovesse vendere e/o affittare ma all'interno ci abiterebbe il proponente posso recuperare la provvigione o parte di essa? se si in che modo? grazie per l'attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Castro11, post: 713509, member: 83582"] Buongiorno, sono un nuovo iscritto mi chiamo Carmine ed opero come agente immobiliare nella zona di Caserta. Ho un quesito da sottoporvi: Un annetto fa faccio sottoscrivere proposta d'acquisto con condizione sospensiva relativa all'ottenimento del mutuo. Dopo varie peripezie il proponente non riesce ad ottenere il mutuo e la vendita sfuma. Niente di nuovo sotto il sole. Dopo qualche mese passando fuori l'abitazione (l'immobile è ubicato a 40km dalla mia agenzia quindi non ci passo spesso) noto che l'immobile è in fase di ristrutturazione e vedo il proponente che "dirige" i lavori. Decido di non fermarmi perchè a me queste cose fanno andare il sangue al cervello e ho preferito andare... Inutile dirvi che alle chiamate fatte al venditore e all'acquirente non sono seguite ovviamente risposte.... L'immobile non è stato venduto perchè ho sia il proprietario che l'appartamento in monitoraggio e non ci sono stati movimenti. Inoltre ho richiesto anche il certificato di residenza sia del proponente che della moglie ma non ci sono stati cambiamenti, quindi presuppongo che al momento non sia nemmeno in affitto in quella casa. La mia domanda è: Nel caso l'immobile non si dovesse vendere e/o affittare ma all'interno ci abiterebbe il proponente posso recuperare la provvigione o parte di essa? se si in che modo? grazie per l'attenzione. [/QUOTE]
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