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<blockquote data-quote="acquirente1983" data-source="post: 101721" data-attributes="member: 24292"><p>Ciao, sono Annarita e sono nuova del forum perchè mi sto interessando da poco all'argomento; le situazioni che vorrei chiarire sono diverse, ma quella inerente il titolo del mio post, è questa:</p><p>ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia come edificabili, in cui sono presenti fabbricati rurali ancora da accatastare, e l'agenzia dichiara che, una volta acquistati, sarà possibile trasformarli in abitazione <u>senza alcun problema</u>.</p><p></p><p>Come posso verificare questa cosa<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> Ovviamente vorrei evitare di acquistare e ritrovarmi con un fabbricato in cui non posso abitare. La zona di mio interesse è abbastanza ampia, alcune soluzioni sono in Umbria, altre nel Lazio e altre ancora in Toscana, quindi non ho un comune preciso da indicare.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p></p><p></p><p>Se qualcuno ha pazienza, poi, <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> vorrei chiarire anche queste altre tre questioni, in caso sia necessario, posso aprire tre topic diversi:</p><p>a) ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia immobiliare come edificabili, e vorrei capire di che tipo di permessi, spesa e tempi, avrei bisogno per edificare un piccolo prefabbricato o un'abitazione in cemento;</p><p>b) su alcuni altri terreni ci sono dei fabbricati accatastati come C2, ma l'agenzia mi spiega che è complicato fare il cambio di destinazione d'uso da C2 ad abitazione; è vero?</p><p>c) so che per iniziare i lavori è necessario presentare una DIA; se acquisto un terreno edificabile, che abbia o meno un fabbricato rurale sopra, che rischio c'è che il comune o il catasto o chiunque altro si opponga, vanificando così il mio investimento?</p><p></p><p></p><p>Grazie</p><p>Annarita</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente1983, post: 101721, member: 24292"] Ciao, sono Annarita e sono nuova del forum perchè mi sto interessando da poco all'argomento; le situazioni che vorrei chiarire sono diverse, ma quella inerente il titolo del mio post, è questa: ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia come edificabili, in cui sono presenti fabbricati rurali ancora da accatastare, e l'agenzia dichiara che, una volta acquistati, sarà possibile trasformarli in abitazione [U]senza alcun problema[/U]. Come posso verificare questa cosa:?: Ovviamente vorrei evitare di acquistare e ritrovarmi con un fabbricato in cui non posso abitare. La zona di mio interesse è abbastanza ampia, alcune soluzioni sono in Umbria, altre nel Lazio e altre ancora in Toscana, quindi non ho un comune preciso da indicare.:wall: Se qualcuno ha pazienza, poi, :hi: vorrei chiarire anche queste altre tre questioni, in caso sia necessario, posso aprire tre topic diversi: a) ho trovato alcuni terreni dichiarati dall'agenzia immobiliare come edificabili, e vorrei capire di che tipo di permessi, spesa e tempi, avrei bisogno per edificare un piccolo prefabbricato o un'abitazione in cemento; b) su alcuni altri terreni ci sono dei fabbricati accatastati come C2, ma l'agenzia mi spiega che è complicato fare il cambio di destinazione d'uso da C2 ad abitazione; è vero? c) so che per iniziare i lavori è necessario presentare una DIA; se acquisto un terreno edificabile, che abbia o meno un fabbricato rurale sopra, che rischio c'è che il comune o il catasto o chiunque altro si opponga, vanificando così il mio investimento? Grazie Annarita [/QUOTE]
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