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Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per gli immobili
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Testo
<blockquote data-quote="giorgino" data-source="post: 8209" data-attributes="member: 3"><p><strong>Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g</strong></p><p></p><p>Leggo sul comunicato FIMAA:</p><p></p><p>Alla vigilia dell'entrata in vigore della legge regionale sulla certificazione energetica, possiamo aggiungere alcune considerazioni a quanto già comunicato precedentemente. </p><p> </p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Dall'8 maggio esiste l'obbligo, in caso di compravendita o di locazione, di dotare anche le single unità immobiliari (con l’esclusione di box e cantine o fabbricati indipendenti di superficie inferiore a 50 mq.) dell’attestato di certificazione energetica. [/*:m:1nho2w8p]</li> <li data-xf-list-type="ol">Ad ogni singolo certificato viene attribuito un numero di protocollo univoco dalla Regione Liguria, dando pertanto data certa al documento che, in seguito, dovrebbe confluire nei dati conservati dal catasto. [/*:m:1nho2w8p]</li> <li data-xf-list-type="ol">Il Notariato sostiene (e la fonte è assolutamente attendibile) che pur non esistendo più l’obbligo di allegare il certificato all’atto a pena di nullità, non sia comunque possibile derogare pattiziamente all’obbligo di far redigere il documento. È comunque possibile spostare l’onere, con patto espresso, a carico dell’acquirente, con ciò derogando al dettato dell’art. 6 comma 1 bis del Dlgs 192/2005 che impone, per i “fabbricati preesistenti” l’obbligo di dotazione a carico del venditore. [/*:m:1nho2w8p]</li> <li data-xf-list-type="ol">La violazione dell’obbligo di dotare l’immobile del certificato, pur non provocando automaticamente la risoluzione del contratto, né l’applicazione di sanzioni per l’inadempienza, potrebbe comportare spiacevoli contenziosi e responsabilità in capo al venditore. [/*:m:1nho2w8p]</li> <li data-xf-list-type="ol">È assolutamente indispensabile disciplinare l’obbligo sin dalla proposta d’acquisto e, successivamente, ribadirlo con il preliminare.[/*:m:1nho2w8p]</li> </ol></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgino, post: 8209, member: 3"] [b]Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g[/b] Leggo sul comunicato FIMAA: Alla vigilia dell'entrata in vigore della legge regionale sulla certificazione energetica, possiamo aggiungere alcune considerazioni a quanto già comunicato precedentemente. [list=1][*]Dall'8 maggio esiste l'obbligo, in caso di compravendita o di locazione, di dotare anche le single unità immobiliari (con l’esclusione di box e cantine o fabbricati indipendenti di superficie inferiore a 50 mq.) dell’attestato di certificazione energetica. [/*:m:1nho2w8p] [*]Ad ogni singolo certificato viene attribuito un numero di protocollo univoco dalla Regione Liguria, dando pertanto data certa al documento che, in seguito, dovrebbe confluire nei dati conservati dal catasto. [/*:m:1nho2w8p] [*]Il Notariato sostiene (e la fonte è assolutamente attendibile) che pur non esistendo più l’obbligo di allegare il certificato all’atto a pena di nullità, non sia comunque possibile derogare pattiziamente all’obbligo di far redigere il documento. È comunque possibile spostare l’onere, con patto espresso, a carico dell’acquirente, con ciò derogando al dettato dell’art. 6 comma 1 bis del Dlgs 192/2005 che impone, per i “fabbricati preesistenti” l’obbligo di dotazione a carico del venditore. [/*:m:1nho2w8p] [*]La violazione dell’obbligo di dotare l’immobile del certificato, pur non provocando automaticamente la risoluzione del contratto, né l’applicazione di sanzioni per l’inadempienza, potrebbe comportare spiacevoli contenziosi e responsabilità in capo al venditore. [/*:m:1nho2w8p] [*]È assolutamente indispensabile disciplinare l’obbligo sin dalla proposta d’acquisto e, successivamente, ribadirlo con il preliminare.[/*:m:1nho2w8p][/list] [/QUOTE]
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