Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dare un rimborso all'agenzia, sì o no
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 599624" data-attributes="member: 45256"><p>Non dice il falso.</p><p>Semplicemente un perito partirebbe dalla banca dati dei rogiti, quindi dal prezzo effettivo di vendita e non dall'annuncio online che resta magari li per anni...</p><p></p><p>Da cui poi bisogna selezionare i comparativi, applicare i correttivi etc... (diciamo che cmq alla fine tutto sarebbe dimostrabile ma opinabile in quanto frutto di scelte).</p><p>Alla fine chi fa una perizia dovrebbe basarsi su data reali concreti e tangibili e non su intenzioni di vendita come lo sono gli annunci online.</p><p></p><p>Essendo basato su annunci online... se posto case inesistenti in quella zona (di case che risultano in + paesi in contemporanea ne ho sempre trovate parecchie negli anni... "hanno effetto traslativo..." )... con prezzi fantasiosi posso falsare completamente i dati di quella stima...</p><p>Inoltre se prendi quelli annunci e li ricerchi poi su altri portali come Subito spesso te li ritrovi con ulteriori prezzi indicati.</p><p></p><p>Ora avevo fatto l'esempio di una ricerca di un immobile in affitto a Milano...in quel portale... lo stesso compariva 13 volte in 3 pagine, con 3 definizioni di mq differenti, le stessi identiche foto e 4 diversi prezzi... Come può essere attendibile quindi quella stima?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 599624, member: 45256"] Non dice il falso. Semplicemente un perito partirebbe dalla banca dati dei rogiti, quindi dal prezzo effettivo di vendita e non dall'annuncio online che resta magari li per anni... Da cui poi bisogna selezionare i comparativi, applicare i correttivi etc... (diciamo che cmq alla fine tutto sarebbe dimostrabile ma opinabile in quanto frutto di scelte). Alla fine chi fa una perizia dovrebbe basarsi su data reali concreti e tangibili e non su intenzioni di vendita come lo sono gli annunci online. Essendo basato su annunci online... se posto case inesistenti in quella zona (di case che risultano in + paesi in contemporanea ne ho sempre trovate parecchie negli anni... "hanno effetto traslativo..." )... con prezzi fantasiosi posso falsare completamente i dati di quella stima... Inoltre se prendi quelli annunci e li ricerchi poi su altri portali come Subito spesso te li ritrovi con ulteriori prezzi indicati. Ora avevo fatto l'esempio di una ricerca di un immobile in affitto a Milano...in quel portale... lo stesso compariva 13 volte in 3 pagine, con 3 definizioni di mq differenti, le stessi identiche foto e 4 diversi prezzi... Come può essere attendibile quindi quella stima? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dare un rimborso all'agenzia, sì o no
Alto