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Data consegna immobile prima del rogito non rispettata. Che fare ?
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<blockquote data-quote="marcolinuxs" data-source="post: 79321" data-attributes="member: 11757"><p>Salve a tutti. </p><p>Grazie in anticipo a chiunque potrà darmi qualche utile consiglio su come comportarmi. Io e la mia futura moglie decidiamo di comprare casa e ci affidiamo ad un agente immobiliare. Troviamo un immobile che ci piace e decidiamo di fare il passo . Siamo nel mese di Marzo . Il proprietario per ovvi motivi " fiscali " non può fare il rogito prima del 31\12\2010 . Noi consapevoli di ciò,avanziamo regolare proposta d'acquisto ( immediatamente accettata e controfirmata) nella quale versiamo subito 2000 € e ci impegniamo a versare ulteriori 20.000 € entro il mese di giugno. (totale 22.000 € caparra confirmatoria), con la clausola di avrere la casa libera entro il 30\09\2010 .</p><p>Arriviamo tranquilli al compromesso, versiamo la rimanenza e il tutto viene firmato e registrato all'agenzia delle entrate. Provvediamo anche a pagare per intero la provvigione del 3% spettante all'agenzia immobiliare. </p><p>Passa l'estate e prossimi alla consegna, più nessuna notizia. Vari solleciti all'agente per aggiornamenti e sempre la stessa risposta ....... " ho provato a chiamarlo e non riesco a rintracciarlo ". Vi faccio sapere qualcosa..... ! Stanchi di insistere aspettiamo il regolare evolversi degli eventi e, ad oggi, come previsto nessuno ci ha contattato e logicamente non siamo in possesso dell'immobile. Che fare ? Possiamo decidere di non concludere la compravendita ed esigere indietro il doppio della caparra e le spese dell'agenzia che dopo aver incassato ci ha letteralmente "mollato " ??? </p><p>Grazie in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcolinuxs, post: 79321, member: 11757"] Salve a tutti. Grazie in anticipo a chiunque potrà darmi qualche utile consiglio su come comportarmi. Io e la mia futura moglie decidiamo di comprare casa e ci affidiamo ad un agente immobiliare. Troviamo un immobile che ci piace e decidiamo di fare il passo . Siamo nel mese di Marzo . Il proprietario per ovvi motivi " fiscali " non può fare il rogito prima del 31\12\2010 . Noi consapevoli di ciò,avanziamo regolare proposta d'acquisto ( immediatamente accettata e controfirmata) nella quale versiamo subito 2000 € e ci impegniamo a versare ulteriori 20.000 € entro il mese di giugno. (totale 22.000 € caparra confirmatoria), con la clausola di avrere la casa libera entro il 30\09\2010 . Arriviamo tranquilli al compromesso, versiamo la rimanenza e il tutto viene firmato e registrato all'agenzia delle entrate. Provvediamo anche a pagare per intero la provvigione del 3% spettante all'agenzia immobiliare. Passa l'estate e prossimi alla consegna, più nessuna notizia. Vari solleciti all'agente per aggiornamenti e sempre la stessa risposta ....... " ho provato a chiamarlo e non riesco a rintracciarlo ". Vi faccio sapere qualcosa..... ! Stanchi di insistere aspettiamo il regolare evolversi degli eventi e, ad oggi, come previsto nessuno ci ha contattato e logicamente non siamo in possesso dell'immobile. Che fare ? Possiamo decidere di non concludere la compravendita ed esigere indietro il doppio della caparra e le spese dell'agenzia che dopo aver incassato ci ha letteralmente "mollato " ??? Grazie in anticipo. [/QUOTE]
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