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Testo
<blockquote data-quote="capellicri" data-source="post: 129805"><p>a novembre 2009 firmiamo un compromesso per l'acquisto di una casa in costruzione. il venditore non ha ancora la definitiva autorizzazione dal comune infatti nel compromesso viene inserito" il venditore ha chiesto le relative autorizzazioni al comune, lo stesso ha espresso parere favorevole e deve ritirare la concessione(questo non e' espressamente vero infatti a febbraio 2010 viene emesso un diniego dal comune) </p><p>paghiamo a titolo di CAPARRA euro 30000 e viene stabilita la consegna della casa a luglio 2010. viene specificato in compromesso che se la parte venditrice non adempie al rogito deve pagare il doppio della caparra.</p><p>come gia' detto a febbraio 2010 arriva il no del comune.. </p><p>siccome la casa ci interessa firmiamo una proroga (per permettere al venditore di avere la concessione) che sposta la consegna a giugno 2011 con uno sconto sul totale da pagare.</p><p>ora siamo a giugno 2011 ma sembra che non ci siamo buone notizie.</p><p>il venditore temporeggia e ci dice che i lavori potranno iniziare solo l'anno prossimo con consegna in estate 2012??</p><p>inoltre lui dice che non consegna il doppio della caparra in quanto adesso ha la certezza di costruire anche se con consegna spostata nel 2012.</p><p>secondo voi cosa dovrei fare?? dato che il 30 giugno e' alle porte per non passare per quella che non fa nulla dovrei firmare una nuova proroga?? opppure avrei diritto al doppio della caparra in quanto il rogito e' scaduto per ben due volte?? il contratto pero' non e'stato registrato </p><p>grazie..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="capellicri, post: 129805"] a novembre 2009 firmiamo un compromesso per l'acquisto di una casa in costruzione. il venditore non ha ancora la definitiva autorizzazione dal comune infatti nel compromesso viene inserito" il venditore ha chiesto le relative autorizzazioni al comune, lo stesso ha espresso parere favorevole e deve ritirare la concessione(questo non e' espressamente vero infatti a febbraio 2010 viene emesso un diniego dal comune) paghiamo a titolo di CAPARRA euro 30000 e viene stabilita la consegna della casa a luglio 2010. viene specificato in compromesso che se la parte venditrice non adempie al rogito deve pagare il doppio della caparra. come gia' detto a febbraio 2010 arriva il no del comune.. siccome la casa ci interessa firmiamo una proroga (per permettere al venditore di avere la concessione) che sposta la consegna a giugno 2011 con uno sconto sul totale da pagare. ora siamo a giugno 2011 ma sembra che non ci siamo buone notizie. il venditore temporeggia e ci dice che i lavori potranno iniziare solo l'anno prossimo con consegna in estate 2012?? inoltre lui dice che non consegna il doppio della caparra in quanto adesso ha la certezza di costruire anche se con consegna spostata nel 2012. secondo voi cosa dovrei fare?? dato che il 30 giugno e' alle porte per non passare per quella che non fa nulla dovrei firmare una nuova proroga?? opppure avrei diritto al doppio della caparra in quanto il rogito e' scaduto per ben due volte?? il contratto pero' non e'stato registrato grazie.. [/QUOTE]
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