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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Data di contratto di locazione antecedente la scadenza della proposta
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 434685" data-attributes="member: 55799"><p>L'accettazione non è avvenuta per la mancanza della fidejussione.</p><p>Solo verbalmente comunicato significa che sulla proposta non c'è firma di accettazione da parte del locatore giusto..?</p><p></p><p>Le tre mensilità di cauzione le avete..?</p><p>Il locatore firma se voi le versate o richiede per forza la fidejussione...?</p><p></p><p>Se la cauzione l'avete, fate "pressione" all'agente per la stipula del contratto.</p><p></p><p>Inoltre i contratti possono avere effetti differiti.</p><p></p><p>Ad esempio possono essere stipulati oggi con obbligazioni da assumere e o produrre anche tra un mese o tra sei.</p><p>Ecco perchè è pure consentito che vengano registrati 30 giorni dopo dalla stipula.</p><p></p><p>Quindi mettete " alle strette" l'agente per giungere alla stipula del contratto nel più breve tempo possibile.</p><p></p><p>In questo modo l'esigenza vostra di urgenza è legittimata, quindi la vs posizione è:</p><p>" Ok attendiamo i tempi tecnici, ma vogliamo la certezza di venire in possesso della casa"</p><p></p><p>Se non firmano in due giorni andate a ritirare la caparra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 434685, member: 55799"] L'accettazione non è avvenuta per la mancanza della fidejussione. Solo verbalmente comunicato significa che sulla proposta non c'è firma di accettazione da parte del locatore giusto..? Le tre mensilità di cauzione le avete..? Il locatore firma se voi le versate o richiede per forza la fidejussione...? Se la cauzione l'avete, fate "pressione" all'agente per la stipula del contratto. Inoltre i contratti possono avere effetti differiti. Ad esempio possono essere stipulati oggi con obbligazioni da assumere e o produrre anche tra un mese o tra sei. Ecco perchè è pure consentito che vengano registrati 30 giorni dopo dalla stipula. Quindi mettete " alle strette" l'agente per giungere alla stipula del contratto nel più breve tempo possibile. In questo modo l'esigenza vostra di urgenza è legittimata, quindi la vs posizione è: " Ok attendiamo i tempi tecnici, ma vogliamo la certezza di venire in possesso della casa" Se non firmano in due giorni andate a ritirare la caparra. [/QUOTE]
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