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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Data di contratto di locazione antecedente la scadenza della proposta
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<blockquote data-quote="Tequila88" data-source="post: 434697" data-attributes="member: 60310"><p>Si la firma del locatore non c'è sul contratto perché non ci hanno accettato la fideussione. Il problema è che le 3 mensilità non le abbiamo e all'agente l'abbiamo espressamente detto solo che ha lo stesso scritto sulla proposta o 3 mensilità o la fideiussione (tanto ci penso io ha detto... Convinto che ci avrebbero fatto accettare la proposta con la sola fideussione) quindi a questo punto la proprietà potrebbe accettare chiedendo le 3 mensilità di cauzione. abbiamo perso troppo tempo ad aspettare le risposte dell'agenzia immobiliare che è anche quella che fa le fideussioni e sinceramente non vogliamo perderne ancora perché abbiamo un bisogno urgente di una casa quindi vorremmo chiudere la cosa con loro quanto prima e cercare un'altra casa altrove. L'unica cosa è capire se ci spetta la caparra versata visto che ci hanno espressamente detto che senza la fideussione la proprietà non accetta la proposta oppure possono cambiare idea e avvalersi sulle 3 mensilità che noi non abbiamo... E quindi saremo costretti a rinunciare alla caparra e a dover versare all'agenzia la sua provvigione come prevede la proposta... La proposta senza una data di emissione può ritenersi invalidante? E poi l'irrevocabilità della proposta parte dal giorno di emissione fino ai 15 gg successivi, ma sono compresi sabato e domenica? Perché vorrei avere la certezza della data di scadenza per chiedere al più presto i soldi d'acconto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tequila88, post: 434697, member: 60310"] Si la firma del locatore non c'è sul contratto perché non ci hanno accettato la fideussione. Il problema è che le 3 mensilità non le abbiamo e all'agente l'abbiamo espressamente detto solo che ha lo stesso scritto sulla proposta o 3 mensilità o la fideiussione (tanto ci penso io ha detto... Convinto che ci avrebbero fatto accettare la proposta con la sola fideussione) quindi a questo punto la proprietà potrebbe accettare chiedendo le 3 mensilità di cauzione. abbiamo perso troppo tempo ad aspettare le risposte dell'agenzia immobiliare che è anche quella che fa le fideussioni e sinceramente non vogliamo perderne ancora perché abbiamo un bisogno urgente di una casa quindi vorremmo chiudere la cosa con loro quanto prima e cercare un'altra casa altrove. L'unica cosa è capire se ci spetta la caparra versata visto che ci hanno espressamente detto che senza la fideussione la proprietà non accetta la proposta oppure possono cambiare idea e avvalersi sulle 3 mensilità che noi non abbiamo... E quindi saremo costretti a rinunciare alla caparra e a dover versare all'agenzia la sua provvigione come prevede la proposta... La proposta senza una data di emissione può ritenersi invalidante? E poi l'irrevocabilità della proposta parte dal giorno di emissione fino ai 15 gg successivi, ma sono compresi sabato e domenica? Perché vorrei avere la certezza della data di scadenza per chiedere al più presto i soldi d'acconto. [/QUOTE]
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