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<blockquote data-quote="zenoni" data-source="post: 366081" data-attributes="member: 11697"><p>Buongiorno a voi, vi ringrazio delle opinioni espresse ma a me rimane un dubbio:</p><p></p><p><strong>secondo l'ADE:</strong></p><p></p><p><strong>-Marche da bollo</strong>- sostituiscono la carta bollata e, già la proposta dovrebbe essere scritta su carta bollata......ma loro sono buoni e tengono valida la data di accettazione quindi per le marche da bollo "data antecedente l'accettazione"</p><p>-<strong>i 20 giorni decorrono dalla data di accettazione</strong>!</p><p></p><p>..e fin qui tutto bene se si trattasse di una proposta "normale"....ma la proposta è <strong>subordinata all'ottenimento del mutuo</strong>, quindi <strong>"non produce effetti</strong>" fino a che la condizione non si verifichi....fino a tale data rimane carta straccia. </p><p></p><p>IPOTESI:</p><p>-valore immobile 10 milioni di euro</p><p>-il giorno 1 del mese fai una proposta condizionata all'ottenimento del mutuo con 1 milione di acconto prezzo e nella stessa data viene accettata</p><p>-l'assegno rimane in deposito fiduciario dall'AI</p><p>- l'istituto erogante esprimerà il parere entro il 31del mese</p><p></p><p>Secondo l'ADE devo registrare l'atto entro il 21pagando il 3% sull'acconto prezzo (30.000 euro)</p><p>Il giorno 31, siccome al direttore di banca non piace il mio taglio di capelli, <strong>non mi viene concesso il mutuo </strong></p><p></p><p><strong>perchè devo pagare imposta di registro, bolli, acconto del 3% se non so ancora se il "contratto " diventi tale producendo effetti?</strong></p><p></p><p>a mio avviso, il giorno 31 viene sciolto il vincolo e da tale data (se erogato il mutuo) il contratto produce effetti (registrazione, bolli, consegna caparre e quant'altro)</p><p>cosa ne pensate?</p><p></p><p><strong>un grazie anticipato per il vostro parere</strong></p><p><strong></strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zenoni, post: 366081, member: 11697"] Buongiorno a voi, vi ringrazio delle opinioni espresse ma a me rimane un dubbio: [B]secondo l'ADE:[/B] [B]-Marche da bollo[/B]- sostituiscono la carta bollata e, già la proposta dovrebbe essere scritta su carta bollata......ma loro sono buoni e tengono valida la data di accettazione quindi per le marche da bollo "data antecedente l'accettazione" -[B]i 20 giorni decorrono dalla data di accettazione[/B]! ..e fin qui tutto bene se si trattasse di una proposta "normale"....ma la proposta è [B]subordinata all'ottenimento del mutuo[/B], quindi [B]"non produce effetti[/B]" fino a che la condizione non si verifichi....fino a tale data rimane carta straccia. IPOTESI: -valore immobile 10 milioni di euro -il giorno 1 del mese fai una proposta condizionata all'ottenimento del mutuo con 1 milione di acconto prezzo e nella stessa data viene accettata -l'assegno rimane in deposito fiduciario dall'AI - l'istituto erogante esprimerà il parere entro il 31del mese Secondo l'ADE devo registrare l'atto entro il 21pagando il 3% sull'acconto prezzo (30.000 euro) Il giorno 31, siccome al direttore di banca non piace il mio taglio di capelli, [B]non mi viene concesso il mutuo [/B] [B]perchè devo pagare imposta di registro, bolli, acconto del 3% se non so ancora se il "contratto " diventi tale producendo effetti?[/B] a mio avviso, il giorno 31 viene sciolto il vincolo e da tale data (se erogato il mutuo) il contratto produce effetti (registrazione, bolli, consegna caparre e quant'altro) cosa ne pensate? [B]un grazie anticipato per il vostro parere [/B] [/QUOTE]
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