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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dati catastali diversi da preliminare e atto di compravendita
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Testo
<blockquote data-quote="marcanto" data-source="post: 743123" data-attributes="member: 76097"><p>Un po di confusione inizio descrizione.</p><p>L'immobile si indica NON accatastato</p><p>Poi viene accatastato prima dell'atto.</p><p>Ma poi si asserisce "<span style="font-size: 15px">con questa operazione ha cambiato dati"</span></p><p><span style="font-size: 15px"></span></p><p><span style="font-size: 15px">Ma se l'immobile al preliminare non era accatastato, quali dati sarebbero cambiati ?</span></p><p><span style="font-size: 15px">Nel preliminare, l'abitazione e il giardino sono solo descritti oppure sono esplicitati con dati catastali ?</span></p><p><span style="font-size: 15px"></span></p><p><span style="font-size: 15px">Allo stato attuale se nel rogito risultano solo gli estremi catastali dell'abitazione (e non anche quelli del giardino) risulta trasferita e trascritta solo quella.</span></p><p><span style="font-size: 15px">mentre il giardino con estremi catastali differenti è rimasto al vecchio proprietario.</span></p><p><span style="font-size: 15px"></span></p><p><span style="font-size: 15px">spero per te che nel preliminare sia stato descritto/indicato che il giardino faceva parte della vendita e che anche quello è stato saldato.</span></p><p><span style="font-size: 15px">Solo in questo caso puoi rimediare, e si tratterebbe anche di errore del notaio che nel rogito non ha tenuto conto degli accordi del preliminare.</span></p><p><span style="font-size: 15px">Sperando che tu abbia conservato il preliminare.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcanto, post: 743123, member: 76097"] Un po di confusione inizio descrizione. L'immobile si indica NON accatastato Poi viene accatastato prima dell'atto. Ma poi si asserisce "[SIZE=4]con questa operazione ha cambiato dati" Ma se l'immobile al preliminare non era accatastato, quali dati sarebbero cambiati ? Nel preliminare, l'abitazione e il giardino sono solo descritti oppure sono esplicitati con dati catastali ? Allo stato attuale se nel rogito risultano solo gli estremi catastali dell'abitazione (e non anche quelli del giardino) risulta trasferita e trascritta solo quella. mentre il giardino con estremi catastali differenti è rimasto al vecchio proprietario. spero per te che nel preliminare sia stato descritto/indicato che il giardino faceva parte della vendita e che anche quello è stato saldato. Solo in questo caso puoi rimediare, e si tratterebbe anche di errore del notaio che nel rogito non ha tenuto conto degli accordi del preliminare. Sperando che tu abbia conservato il preliminare.[/SIZE] [/QUOTE]
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