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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
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<blockquote data-quote="Ludogarbi" data-source="post: 296168" data-attributes="member: 51673"><p>Cara Rosa, cosa intendi per conformità dell'immobile alle risultanze del Catasto?</p><p>Solo che fg, part, sub siano corretti o intendi che il Notaio debba verificare anche altri dati identificativi, quali consistenza, rendita e vedere se il protocollo della planimetria sia uguale a quello riportato in visura?</p><p><strong>Qual è la legge 122 alla quale tu fai riferimento?</strong></p><p>Il mio problema è proprio questo: planimetria uguale stato di fatto, dati fg, part, sub giusti, però la visura riporta una consistenza decisamente minore della planimetria e osservando nelle annotazioni il protocollo di derivazione della planimetria sulla visura è diverso da quello da quello riportato sulla planimetria.</p><p>Per cui ho il sospetto che la planimetria non corrisponda alla visura. </p><p>Il notaio non doveva controllare più attentamente le visure, non dico la planimetria e misurare, in quanto una differenza di 12mq in una planimetria in scala 1/200 se non sei un tecnico e non hai sospetti, il povero acquirente difficilmente a prima vista riesce a vederla. Certo che così cambia la consistenza e quindi la rendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ludogarbi, post: 296168, member: 51673"] Cara Rosa, cosa intendi per conformità dell'immobile alle risultanze del Catasto? Solo che fg, part, sub siano corretti o intendi che il Notaio debba verificare anche altri dati identificativi, quali consistenza, rendita e vedere se il protocollo della planimetria sia uguale a quello riportato in visura? [B]Qual è la legge 122 alla quale tu fai riferimento?[/B] Il mio problema è proprio questo: planimetria uguale stato di fatto, dati fg, part, sub giusti, però la visura riporta una consistenza decisamente minore della planimetria e osservando nelle annotazioni il protocollo di derivazione della planimetria sulla visura è diverso da quello da quello riportato sulla planimetria. Per cui ho il sospetto che la planimetria non corrisponda alla visura. Il notaio non doveva controllare più attentamente le visure, non dico la planimetria e misurare, in quanto una differenza di 12mq in una planimetria in scala 1/200 se non sei un tecnico e non hai sospetti, il povero acquirente difficilmente a prima vista riesce a vederla. Certo che così cambia la consistenza e quindi la rendita. [/QUOTE]
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