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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Decreto Legge n. 78/2010 art. 19 comma 1 bis sulla conformità
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Testo
<blockquote data-quote="Abakab" data-source="post: 296201"><p>Credo si riferisca non ad una difformità grafica/stato immobile ma a ad una consistenza diversa dando una rendita differente.</p><p>A mio avviso i timori sono giustificati in quanto e riporto:</p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555">È il decreto ministeriale 701/1994 che all’art. 1, comma 6, individua quali siano i </span></span></span><em><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555">dati di identificazione catastale</span></span></span></em><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555"> ossia</span></span></span><em><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555"> “Comune, sezione, foglio, numero di mappale e di eventuale subalterno, indirizzo, piano, classe, categoria, vani e/o superficie e/o cubatura, rendita catastale”</span></span></span></em></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555">Come l’identificazione catastale, la planimetria è essenziale ai fini dell’individuazione dell’unità immobiliare urbana. La planimetria inoltre è necessaria ai fini della determinazione dell’esatta consistenza dell’immobile e della consequenziale rendita catastale.</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #555555">La conformità deve avere ad oggetto sostanzialmente i dati catastali con lo stato di fatto relativamente a quelli che sono gli indici che possono incidere sulle rendite catastali, cioè a dire la consistenza (per esempio nel caso di ampliamento del fabbricato) e il classamento (attribuzione della categoria e della classe).</span></span></span></p><p> </p><p>In pratica siamo di fronte ad una consistenza/rendita differente rispetto a quella effettiva.</p><p>Il tutto preso da:</p><p><a href="http://www.altalex.com/index.php?idnot=11753" target="_blank">http://www.altalex.com/index.php?idnot=11753</a></p><p> </p><p>P.s. ... sempre che abbia compreso il problema.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Abakab, post: 296201"] Credo si riferisca non ad una difformità grafica/stato immobile ma a ad una consistenza diversa dando una rendita differente. A mio avviso i timori sono giustificati in quanto e riporto: [SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555]È il decreto ministeriale 701/1994 che all’art. 1, comma 6, individua quali siano i [/COLOR][/FONT][/SIZE][I][SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555]dati di identificazione catastale[/COLOR][/FONT][/SIZE][/I][SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555] ossia[/COLOR][/FONT][/SIZE][I][SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555] “Comune, sezione, foglio, numero di mappale e di eventuale subalterno, indirizzo, piano, classe, categoria, vani e/o superficie e/o cubatura, rendita catastale”[/COLOR][/FONT][/SIZE][/I] [SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555]Come l’identificazione catastale, la planimetria è essenziale ai fini dell’individuazione dell’unità immobiliare urbana. La planimetria inoltre è necessaria ai fini della determinazione dell’esatta consistenza dell’immobile e della consequenziale rendita catastale.[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=12px][FONT=arial][COLOR=#555555]La conformità deve avere ad oggetto sostanzialmente i dati catastali con lo stato di fatto relativamente a quelli che sono gli indici che possono incidere sulle rendite catastali, cioè a dire la consistenza (per esempio nel caso di ampliamento del fabbricato) e il classamento (attribuzione della categoria e della classe).[/COLOR][/FONT][/SIZE] In pratica siamo di fronte ad una consistenza/rendita differente rispetto a quella effettiva. Il tutto preso da: [url]http://www.altalex.com/index.php?idnot=11753[/url] P.s. ... sempre che abbia compreso il problema. [/QUOTE]
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