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<blockquote data-quote="Michelina1975" data-source="post: 715879" data-attributes="member: 80119"><p>Gli agenti immobiliari votrebbero che io sottoscrivessi una scrittura privata firmata dall'acquirente, in cui mi impegno a restituire i 5000 euro di caparra nell'ipotesi in cui l'istituto bancario non dovesse concedere il mutuo a causa di vizi legati esclusivamente all'immobile o alla sua provenienza.Premesso che sono certa che l'immobile non abbia alcun vizio,non capisco che senso ha questa scrittura privata.</p><p>Nella proposta da me accettata è inserita la seguente clausola :"La presente proposta di acquisto è da ritenersi subordinata all'esito positivo della richiesta di mutuo a sostegno dell'acquisto da parte dell'istituto di credito scelto dal proponente.In caso di mancata delibera, pertanto, la proposta di acquisto sarà da intendersi nulla e priva di efficacia, con diritto del proponente a vedersi restituito l assegno depositato presso l'agenzia immobiliare"</p><p>È ovvio che se la banca non concedesse il mutuo io sarei tenuta a restituire la caparra..</p><p>Che senso ha allora questa scrittura privata?</p><p>E poi un'altra domanda<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" />otrebbero gli acquirenti tirarsi indietro in questa fase ?</p><p>Ancora non c'è stata alcuna perizia dell'immobile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michelina1975, post: 715879, member: 80119"] Gli agenti immobiliari votrebbero che io sottoscrivessi una scrittura privata firmata dall'acquirente, in cui mi impegno a restituire i 5000 euro di caparra nell'ipotesi in cui l'istituto bancario non dovesse concedere il mutuo a causa di vizi legati esclusivamente all'immobile o alla sua provenienza.Premesso che sono certa che l'immobile non abbia alcun vizio,non capisco che senso ha questa scrittura privata. Nella proposta da me accettata è inserita la seguente clausola :"La presente proposta di acquisto è da ritenersi subordinata all'esito positivo della richiesta di mutuo a sostegno dell'acquisto da parte dell'istituto di credito scelto dal proponente.In caso di mancata delibera, pertanto, la proposta di acquisto sarà da intendersi nulla e priva di efficacia, con diritto del proponente a vedersi restituito l assegno depositato presso l'agenzia immobiliare" È ovvio che se la banca non concedesse il mutuo io sarei tenuta a restituire la caparra.. Che senso ha allora questa scrittura privata? E poi un'altra domanda:potrebbero gli acquirenti tirarsi indietro in questa fase ? Ancora non c'è stata alcuna perizia dell'immobile [/QUOTE]
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