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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 509467" data-attributes="member: 6214"><p>Se è parsa una risposta piccata, me ne scuso: era sicuramente non nelle mie intenzioni.</p><p></p><p>Il senso provo a rispiegarlo:</p><p>1) Non c'è bisogno di specificare sul contratto che il conduttore può anticipare la disdetta, se ricorrono gravi motivi: ne ha diritto per legge.</p><p>2) Specificare un preavviso di 3 mesi invece di 6, significa solo accorciare la durata del preavviso, ma non implica che lo possa fare in qualunque momento senza gravi motivi: vuole dire solo che se vuole interrompere il rapporto alla scadenza naturale, deve dare il preavviso.</p><p>3) La possibilità di concedere la risoluzione anticipata mi pare sia un aspetto supplementare: e sono così cosciente delle mutate condizioni del mercato e della vita della gente, che non l'ho mai negata, comprese le locazioni commerciali. Al massimo pongo il vincolo di un limite minimo di permanenza di 12 mesi, per evitare opportunisti di passaggio.</p><p>4) Condivido il fatto della inattualità dei 6 mesi di [USER=3943]@Bagudi[/USER]: continuo a specificarla, nel pio tentativo di avere un deterrente che mi permetta di negoziare un compromesso accordandoci almeno sui tre mesi. Purtroppo con scarsi risultati, visto che il vezzo è spesso quello di interrompere pure il pagamento dei canoni, contando sulla cauzione.</p><p>5) A proposito di inattualità, pure la cauzione di 3 mesi oggi è una chimera: grazia chiederne 2; ed anche così spesso qualcuno se li riprende anzitempo interrompendo i canoni, alla faccia dei preavvisi, divieto di conteggiare cauzione in conto canoni.</p><p></p><p>Se una punta di irritazione traspariva, è appunto dovuta all'ormai consueta "ignoranza" di quanto si sottoscrive.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 509467, member: 6214"] Se è parsa una risposta piccata, me ne scuso: era sicuramente non nelle mie intenzioni. Il senso provo a rispiegarlo: 1) Non c'è bisogno di specificare sul contratto che il conduttore può anticipare la disdetta, se ricorrono gravi motivi: ne ha diritto per legge. 2) Specificare un preavviso di 3 mesi invece di 6, significa solo accorciare la durata del preavviso, ma non implica che lo possa fare in qualunque momento senza gravi motivi: vuole dire solo che se vuole interrompere il rapporto alla scadenza naturale, deve dare il preavviso. 3) La possibilità di concedere la risoluzione anticipata mi pare sia un aspetto supplementare: e sono così cosciente delle mutate condizioni del mercato e della vita della gente, che non l'ho mai negata, comprese le locazioni commerciali. Al massimo pongo il vincolo di un limite minimo di permanenza di 12 mesi, per evitare opportunisti di passaggio. 4) Condivido il fatto della inattualità dei 6 mesi di [USER=3943]@Bagudi[/USER]: continuo a specificarla, nel pio tentativo di avere un deterrente che mi permetta di negoziare un compromesso accordandoci almeno sui tre mesi. Purtroppo con scarsi risultati, visto che il vezzo è spesso quello di interrompere pure il pagamento dei canoni, contando sulla cauzione. 5) A proposito di inattualità, pure la cauzione di 3 mesi oggi è una chimera: grazia chiederne 2; ed anche così spesso qualcuno se li riprende anzitempo interrompendo i canoni, alla faccia dei preavvisi, divieto di conteggiare cauzione in conto canoni. Se una punta di irritazione traspariva, è appunto dovuta all'ormai consueta "ignoranza" di quanto si sottoscrive. [/QUOTE]
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