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Demolizione e ricostruzione immobile condonato in F3
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Testo
<blockquote data-quote="antony23" data-source="post: 646839" data-attributes="member: 64709"><p>Dalla stessa circolare, riguardante gli indici di fabbricabilità da rispettare nel caso di demolizione e ricostruzione: </p><p></p><p>"In ragione delle considerazioni espresse, per gli interventi di demolizione e ricostruzione inclusi nella ristrutturazione non può trovare applicazione quella parte della normativa vigente che detta prescrizioni per quanto riguarda gli indici di edificabilità ed ogni ulteriore parametro di carattere quantitativo (altezze, distanze, distacchi, inclinate, ecc.) riferibile alle nuove costruzioni. Ciò in quanto il relativo rispetto potrebbe risultare inconciliabile con la demolizione e ricostruzione intesa come operazione da effettuarsi con la sola osservanza della sagoma e della volumetria preesistenti (ed in tale prospettiva, qualora non venga utilizzata per intero la sagoma e la volumetria esistenti, l'intervento non può essere incluso nella categoria della ristrutturazione edilizia). Va però soggiunto che la demolizione e ricostruzione, rientrando per espressa declaratoria legislativa nella ristrutturazione edilizia, dovrà rispettare le prescrizioni ed i limiti dello strumento urbanistico vigente per quanto compatibili con la natura dell'intervento e quindi non in contrasto con la possibilità, esplicitamente prevista dal legislatore, di poter operare la ricostruzione attenendosi al solo rispetto di sagoma e volume."</p><p></p><p>Potete spiegarmi questo cosa vuol dire?</p><p>Ho capito male o c'è scritto che per le ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione gli indici di edificabilità delle nuove costruzioni possono andare in contrasto con la definizione stessa di ricostruzione con stessa volumetria e sagoma, per cui non possono essere applicati in questo caso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="antony23, post: 646839, member: 64709"] Dalla stessa circolare, riguardante gli indici di fabbricabilità da rispettare nel caso di demolizione e ricostruzione: "In ragione delle considerazioni espresse, per gli interventi di demolizione e ricostruzione inclusi nella ristrutturazione non può trovare applicazione quella parte della normativa vigente che detta prescrizioni per quanto riguarda gli indici di edificabilità ed ogni ulteriore parametro di carattere quantitativo (altezze, distanze, distacchi, inclinate, ecc.) riferibile alle nuove costruzioni. Ciò in quanto il relativo rispetto potrebbe risultare inconciliabile con la demolizione e ricostruzione intesa come operazione da effettuarsi con la sola osservanza della sagoma e della volumetria preesistenti (ed in tale prospettiva, qualora non venga utilizzata per intero la sagoma e la volumetria esistenti, l'intervento non può essere incluso nella categoria della ristrutturazione edilizia). Va però soggiunto che la demolizione e ricostruzione, rientrando per espressa declaratoria legislativa nella ristrutturazione edilizia, dovrà rispettare le prescrizioni ed i limiti dello strumento urbanistico vigente per quanto compatibili con la natura dell'intervento e quindi non in contrasto con la possibilità, esplicitamente prevista dal legislatore, di poter operare la ricostruzione attenendosi al solo rispetto di sagoma e volume." Potete spiegarmi questo cosa vuol dire? Ho capito male o c'è scritto che per le ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione gli indici di edificabilità delle nuove costruzioni possono andare in contrasto con la definizione stessa di ricostruzione con stessa volumetria e sagoma, per cui non possono essere applicati in questo caso? [/QUOTE]
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