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<blockquote data-quote="selea" data-source="post: 612242" data-attributes="member: 77337"><p>Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio!</p><p>Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano pavimenti, controsoffitti, sanitari e infissi) per cui allo stato attuale non ha l’agibilità. Noi vorremmo acquistare l’immobile allo stato attuale e completare a nostro piacimento l’interno, il costruttore si è impegna a redigere le pratiche di agibilità successivamente al rogito (gli altri appartamenti dello tesso edificio hanno già l’agibilità).</p><p>Attualmente tra la cucina e la zona giorno sono presenti 2 spalle laterali in cartongesso che prevedono l’applicazione di un’ampia porta scorrevole per dividere gli ambienti che attualmente non c’è e dalla planimetria catastale sono visibili solo le spalle. </p><p>Nella nostra idea vorremmo rimuovere le 2 spalle e creare 2 lastre/porte di vetro scorrevoli delle dimensioni della parete e alte fino al soffitto, oltretutto circa cm più indietro, così da ridurre la cucina da 11,8 mq calpestabili a 10,5 mq. Questa modifica richiede una comunicazione/permesso in comune? E’ necessaria una variazione della planimetria catastale? Per l’acquisto richiederemo un mutuo per cui conseguentemente ci sarà una perizia, è meglio far eseguire il lavoro dopo il rogito? Se eseguissimo la modifica dopo il rogito ma prima dell’agibilità sarebbe necessaria una variazione della planimetria catastale? grazie in anticipo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="selea, post: 612242, member: 77337"] Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio! Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano pavimenti, controsoffitti, sanitari e infissi) per cui allo stato attuale non ha l’agibilità. Noi vorremmo acquistare l’immobile allo stato attuale e completare a nostro piacimento l’interno, il costruttore si è impegna a redigere le pratiche di agibilità successivamente al rogito (gli altri appartamenti dello tesso edificio hanno già l’agibilità). Attualmente tra la cucina e la zona giorno sono presenti 2 spalle laterali in cartongesso che prevedono l’applicazione di un’ampia porta scorrevole per dividere gli ambienti che attualmente non c’è e dalla planimetria catastale sono visibili solo le spalle. Nella nostra idea vorremmo rimuovere le 2 spalle e creare 2 lastre/porte di vetro scorrevoli delle dimensioni della parete e alte fino al soffitto, oltretutto circa cm più indietro, così da ridurre la cucina da 11,8 mq calpestabili a 10,5 mq. Questa modifica richiede una comunicazione/permesso in comune? E’ necessaria una variazione della planimetria catastale? Per l’acquisto richiederemo un mutuo per cui conseguentemente ci sarà una perizia, è meglio far eseguire il lavoro dopo il rogito? Se eseguissimo la modifica dopo il rogito ma prima dell’agibilità sarebbe necessaria una variazione della planimetria catastale? grazie in anticipo! [/QUOTE]
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