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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Denuncia ai sensi dell'art 3 commi 8 e 9 del Decreto 23/2011
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Testo
<blockquote data-quote="Tovrm" data-source="post: 499288" data-attributes="member: 45017"><p>Il contratto vigente è quello originario (registrato in ritardo, ma registrato).</p><p>La legge prevede che siano salvi i micro canoni pagati prima della sentenza di incostituzionalità del decreto nella parte che qui interessa. Quindi successivamente alla sentenza, tutto è tornato come prima (canoni e scadenze), salvo che tutto sia stato regolarmente registrato e prorogato alle relative scadenze.</p><p>Puoi richiedere l'adeguamento del canone in base a quanto previsto nel contratto (se non prevista la richiesta di adeguamento, puoi andare indietro e richiedere l'aumento tenendo conto dell'inflazione degli ultimi 5 anni). Non puoi richiedere aumenti se sei in regime di cedolare secca.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tovrm, post: 499288, member: 45017"] Il contratto vigente è quello originario (registrato in ritardo, ma registrato). La legge prevede che siano salvi i micro canoni pagati prima della sentenza di incostituzionalità del decreto nella parte che qui interessa. Quindi successivamente alla sentenza, tutto è tornato come prima (canoni e scadenze), salvo che tutto sia stato regolarmente registrato e prorogato alle relative scadenze. Puoi richiedere l'adeguamento del canone in base a quanto previsto nel contratto (se non prevista la richiesta di adeguamento, puoi andare indietro e richiedere l'aumento tenendo conto dell'inflazione degli ultimi 5 anni). Non puoi richiedere aumenti se sei in regime di cedolare secca. [/QUOTE]
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