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<blockquote data-quote="seldon" data-source="post: 346563" data-attributes="member: 53671"><p>Salve,</p><p>sono in procinto di affittare una casa di mia proprietà ad una persona straniera (non EU) con contratto di locazione 4+4 senza cedolare secca. È il primo contratto che stipulo in qualità di locatore e ho un paio di dubbi:</p><p></p><p>1. È tuttora necessario presentare una cessione di fabbricato? Ho letto che stando ad una normativa del 2012, la registrazione del contratto sostituisce questo obbligo, ma non ho capito se si applichi solo ai contratti con cedolare secca...</p><p></p><p>2. In qualità di locatore, quali sono i miei obblighi nei riguardi di eventuali ospiti (EU e non) del conduttore? È il conduttore a risponderne dal momento della stipula del contratto o sono tenuto sempre io a denunciarli alla questura? Nel secondo caso, ci sono soluzioni per ospiti che tornano periodicamente (genitori, parenti, ...)? Non risiedo più nella stessa città in cui si trova la proprietà quindi queste comunicazioni potrebbero diventare un inconveniente non da poco per me...</p><p></p><p>Grazie in anticipo a chiunque saprà consigliarmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="seldon, post: 346563, member: 53671"] Salve, sono in procinto di affittare una casa di mia proprietà ad una persona straniera (non EU) con contratto di locazione 4+4 senza cedolare secca. È il primo contratto che stipulo in qualità di locatore e ho un paio di dubbi: 1. È tuttora necessario presentare una cessione di fabbricato? Ho letto che stando ad una normativa del 2012, la registrazione del contratto sostituisce questo obbligo, ma non ho capito se si applichi solo ai contratti con cedolare secca... 2. In qualità di locatore, quali sono i miei obblighi nei riguardi di eventuali ospiti (EU e non) del conduttore? È il conduttore a risponderne dal momento della stipula del contratto o sono tenuto sempre io a denunciarli alla questura? Nel secondo caso, ci sono soluzioni per ospiti che tornano periodicamente (genitori, parenti, ...)? Non risiedo più nella stessa città in cui si trova la proprietà quindi queste comunicazioni potrebbero diventare un inconveniente non da poco per me... Grazie in anticipo a chiunque saprà consigliarmi [/QUOTE]
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