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Deposito cauzionale piu' fideiussione?
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Testo
<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 506179" data-attributes="member: 51392"><p>Il contratto autonomo di garanzia(exceptio doli),fatto con deposito fruttifero di interessi legali,</p><p>-è una scrittura privata scissa dal contratto di locazione,come la caparra confirmatoria</p><p></p><p>Come la fideiussione bancaria il garante è esterno al conduttore</p><p></p><p>Quindi puoi prendere il deposito cauzionale+detto contratto</p><p></p><p>Ora NON so,se in caso di società conduttrici,contratti NON abitativi,il garante può essere anche un socio della società conduttrice o no.</p><p></p><p>In caso di cessione del contratto rimane valida,a meno che il cessionario produca altra garanzia.</p><p></p><p>Esaurito questo fondo per inadempienze,parte la risoluzione espressa o sfratto.</p><p></p><p>Diciamo agli occhi del giudice che deve convalidare lo sfratto o emettere sentenza dichiarativa di risoluzione in base alla 1456 c.c. è un documento(che va portato a conoscenza del giudice)più completo,direi più usuale(in fondo è una fideiussione fatta da privato)</p><p></p><p>La caparra confirmatoria è più diretta<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" />aga il conduttore o la società conduttrice.</p><p></p><p>Il termine della caparra è implicitamente la scadenza del contratto(4+4o 6+6).</p><p>Rimane valida anche in caso di cessione del contratto,a meno che non venga sostituita da altra garanzia da parte del cessionario</p><p></p><p>Entrambe possono essere registrate all'AdE pagando lo 0,50%.</p><p>Ma si può fare prima di presentarle in giudizio.</p><p></p><p>Essere aggiuntiva al deposito cauzionale:ho i miei dubbi,se chi versa la caparra è il conduttore,che versa anche il deposito cauzionale.</p><p></p><p>Non lo so questo punto,chi lo sa?</p><p></p><p>Anche la caparra va in giudizio(agli atti) in sede di convalida di sfratto(una volta esaurita sta caparra) o sentenza dichiarativa ai sensi dell'art.1456 c.c.</p><p></p><p>Ora essendo poco utilizzata,non vorrei che il giudice (ignorante)si riservi .</p><p>Per ogni udienza passano mesi,una rovina per il locatore.</p><p></p><p>Ci sono sentenze in proposito?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 506179, member: 51392"] Il contratto autonomo di garanzia(exceptio doli),fatto con deposito fruttifero di interessi legali, -è una scrittura privata scissa dal contratto di locazione,come la caparra confirmatoria Come la fideiussione bancaria il garante è esterno al conduttore Quindi puoi prendere il deposito cauzionale+detto contratto Ora NON so,se in caso di società conduttrici,contratti NON abitativi,il garante può essere anche un socio della società conduttrice o no. In caso di cessione del contratto rimane valida,a meno che il cessionario produca altra garanzia. Esaurito questo fondo per inadempienze,parte la risoluzione espressa o sfratto. Diciamo agli occhi del giudice che deve convalidare lo sfratto o emettere sentenza dichiarativa di risoluzione in base alla 1456 c.c. è un documento(che va portato a conoscenza del giudice)più completo,direi più usuale(in fondo è una fideiussione fatta da privato) La caparra confirmatoria è più diretta:paga il conduttore o la società conduttrice. Il termine della caparra è implicitamente la scadenza del contratto(4+4o 6+6). Rimane valida anche in caso di cessione del contratto,a meno che non venga sostituita da altra garanzia da parte del cessionario Entrambe possono essere registrate all'AdE pagando lo 0,50%. Ma si può fare prima di presentarle in giudizio. Essere aggiuntiva al deposito cauzionale:ho i miei dubbi,se chi versa la caparra è il conduttore,che versa anche il deposito cauzionale. Non lo so questo punto,chi lo sa? Anche la caparra va in giudizio(agli atti) in sede di convalida di sfratto(una volta esaurita sta caparra) o sentenza dichiarativa ai sensi dell'art.1456 c.c. Ora essendo poco utilizzata,non vorrei che il giudice (ignorante)si riservi . Per ogni udienza passano mesi,una rovina per il locatore. Ci sono sentenze in proposito? [/QUOTE]
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Deposito cauzionale piu' fideiussione?
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