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Testo
<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 506186" data-attributes="member: 51392"><p>Ma la caparra confirmatoria o il pegno,essendo versate dal conduttore,vanno su un conto corrente vincolato e fruttifero d'interessi.</p><p>Una gran rogna.</p><p>Aprire un conto corrente ,intestato al locatore, con il vincolo.Dover poi giustificare alla banca l'inadempienza.Ossia inviare la diffida ai sensi dell'art.1453 c.c.e dichiarae alla banca che,passati i 15 giorni,il conduttore non ha pagato.</p><p></p><p>E poi per portare le condizioni contrattuali del c/c con il vincolo al giudice.......</p><p></p><p>La fideiussione con deposito fruttifero a garanzia,è fatta da un garante terzo al conduttore.</p><p>Il deposito si è fruttifero.</p><p>Ma non è necessario vincolare la somma versata dal garante.</p><p>Il giudice NON può eccepire che si è elusa la condizione delle 3 mensilità,perchè appunto il deposito NON è versato dal conduttore ma da un garante terzo.</p><p></p><p>Quindi esaurito il fondo così costituito per inadempienze,si invia diffida ai sensi dell'art.1453 c.c.,se non paga,via con la 1456 c.c. o con lo sfratto.</p><p></p><p>Unico neo ,calcolare gli interessi legali ,se l'inadempienza supera il deposito + interessi legali,alla data della morosità,si procede.</p><p></p><p>Il limite delle 3 mensilità è tassativo,per il deposito cauzionale ,per i soli contratti NON abitativi.</p><p></p><p>Note in merito?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 506186, member: 51392"] Ma la caparra confirmatoria o il pegno,essendo versate dal conduttore,vanno su un conto corrente vincolato e fruttifero d'interessi. Una gran rogna. Aprire un conto corrente ,intestato al locatore, con il vincolo.Dover poi giustificare alla banca l'inadempienza.Ossia inviare la diffida ai sensi dell'art.1453 c.c.e dichiarae alla banca che,passati i 15 giorni,il conduttore non ha pagato. E poi per portare le condizioni contrattuali del c/c con il vincolo al giudice....... La fideiussione con deposito fruttifero a garanzia,è fatta da un garante terzo al conduttore. Il deposito si è fruttifero. Ma non è necessario vincolare la somma versata dal garante. Il giudice NON può eccepire che si è elusa la condizione delle 3 mensilità,perchè appunto il deposito NON è versato dal conduttore ma da un garante terzo. Quindi esaurito il fondo così costituito per inadempienze,si invia diffida ai sensi dell'art.1453 c.c.,se non paga,via con la 1456 c.c. o con lo sfratto. Unico neo ,calcolare gli interessi legali ,se l'inadempienza supera il deposito + interessi legali,alla data della morosità,si procede. Il limite delle 3 mensilità è tassativo,per il deposito cauzionale ,per i soli contratti NON abitativi. Note in merito? [/QUOTE]
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