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Testo
<blockquote data-quote="SGTorino" data-source="post: 257159"><p>La variazione catastale riguarda la modifica del classamento dell'immobile e tale pratica, in ultima analisi, agli uffici dell'Agenzia del Territorio, che fanno capo al Ministero delle Finanze. Viceversa, la destinazione d'uso investe maggiormente la parte urbanistica legata al Comune. Io verificherei, prima di tutto, se non ci sono dei divieti specifici contenuti nel regolamento di condominio (difficile che ci siano, ma mi è capitato di vederne alcuni davvero singolari, in fatto di divieti). In seconda battuta, andrei all'ufficio urbanistica del Comune per capire se, anche da parte loro, dovessero esistere delle limitazioni legate al Piano Regolatore (mi viene in mente, per esempio, il caso del capannone - D/7 -che può essere adibito per il P.R. ad attività artigianale/terziaria ma non industriale senza che si debba cambiare il classamento - mentre il cambio avverrebbe nel caso di destinazione commerciale D/8). Personalmente, ho locato un C/1 ad uno studio dentistico in franchising (previe le due verifiche che ti ho detto) e finora non ho avuto problema alcuno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SGTorino, post: 257159"] La variazione catastale riguarda la modifica del classamento dell'immobile e tale pratica, in ultima analisi, agli uffici dell'Agenzia del Territorio, che fanno capo al Ministero delle Finanze. Viceversa, la destinazione d'uso investe maggiormente la parte urbanistica legata al Comune. Io verificherei, prima di tutto, se non ci sono dei divieti specifici contenuti nel regolamento di condominio (difficile che ci siano, ma mi è capitato di vederne alcuni davvero singolari, in fatto di divieti). In seconda battuta, andrei all'ufficio urbanistica del Comune per capire se, anche da parte loro, dovessero esistere delle limitazioni legate al Piano Regolatore (mi viene in mente, per esempio, il caso del capannone - D/7 -che può essere adibito per il P.R. ad attività artigianale/terziaria ma non industriale senza che si debba cambiare il classamento - mentre il cambio avverrebbe nel caso di destinazione commerciale D/8). Personalmente, ho locato un C/1 ad uno studio dentistico in franchising (previe le due verifiche che ti ho detto) e finora non ho avuto problema alcuno. [/QUOTE]
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