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<blockquote data-quote="tweety" data-source="post: 415468" data-attributes="member: 59227"><p>Salve,</p><p>ho comprato un immobile.</p><p>All'atto la relazione tecnica viene fatta dal professionista fiduciario di parte venditrice come uso fare.</p><p>Questi dichiara che è un immobile destinato a civile abitazione, ex rurale.</p><p>Orbene, dopo 3 anni dall'acquisto il Comune mi notifica una richiesta di oneri verdi per euro 40.000 euro in quanto l'immobile è stato deruralizzato solo 5 giorni prima del rogito e, comunque sia, dal punto di vista urbanistico l'immobile era la classica casa dell'imprenditore agricolo e pertanto non civile abitazione.</p><p>Ho opposto che il mio immobile era ante 1942 ma hanno ribattuto che non ciò non cambia la sostanza: la Toscana e il comune in questione hanno invididuato a mezzo di leggi e regolamenti locali che, qualora un proprietario svolga lavori e chieda mediante dia o scia lavori eccedenti la straordinaria manuntenzione(come ho fatto io dopo l'acquisto), egli deve altresì dimostrare che quell'immobile sia sempre destinato ad attività agricola. E non lo è di certo il mio immobile che vuole essere la mia abitazione.</p><p>Ovviamente...che vi voglio domandare? <strong>Posso far causa al venditore o al geometra?</strong></p><p>Mi pare di essere stato raggirato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tweety, post: 415468, member: 59227"] Salve, ho comprato un immobile. All'atto la relazione tecnica viene fatta dal professionista fiduciario di parte venditrice come uso fare. Questi dichiara che è un immobile destinato a civile abitazione, ex rurale. Orbene, dopo 3 anni dall'acquisto il Comune mi notifica una richiesta di oneri verdi per euro 40.000 euro in quanto l'immobile è stato deruralizzato solo 5 giorni prima del rogito e, comunque sia, dal punto di vista urbanistico l'immobile era la classica casa dell'imprenditore agricolo e pertanto non civile abitazione. Ho opposto che il mio immobile era ante 1942 ma hanno ribattuto che non ciò non cambia la sostanza: la Toscana e il comune in questione hanno invididuato a mezzo di leggi e regolamenti locali che, qualora un proprietario svolga lavori e chieda mediante dia o scia lavori eccedenti la straordinaria manuntenzione(come ho fatto io dopo l'acquisto), egli deve altresì dimostrare che quell'immobile sia sempre destinato ad attività agricola. E non lo è di certo il mio immobile che vuole essere la mia abitazione. Ovviamente...che vi voglio domandare? [B]Posso far causa al venditore o al geometra?[/B] Mi pare di essere stato raggirato. [/QUOTE]
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