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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 670755" data-attributes="member: 72232"><p>Negativo a prescindere no, ma che l'evento covi abbia creato incertezze , si; non solo in campo immobiliare</p><p></p><p>E'l'esperienza che me lo suggerisce; se guardi , ad esempio, l'andamento delle quotazioni di borsa, ti rendi conto che molti dei presunti esperti danno interpretazioni diverse, tutte non quantificabili e verificabili, a volte nemmeno ex post.</p><p>Ripeto, nelle attività complesse e interconnesse , non sempre i professionisti sono in grado di prevedere l'andamento, o di spiegare univocamente gli scostamenti.</p><p>Per fare un esempio facile, il titolo Eni continua a scendere, nonostante i dati economici dell'azienda siano ottimi, paghi ottimi dividendi, e valeva 11 quando il prezzo del petrolio era 40, adesso a parità di prezzo il valore è circa 6.</p><p>Perché? forse perché c'è la corsa all'economia green e il petrolio è cattivo ? </p><p>come lo quantificano gli esperti ? c'è una dose di impatto emotivo, o è tutto razionale e misurabile ? </p><p></p><p>Non mi pare di aver sollevato un problema; purtroppo il covi esiste, e non l'ho inventato io come problema che condiziona vari aspetti della vita .</p><p></p><p>Mi spiace che fai finta di non capire o non vuoi capire che il benessere fisico , ma anche mentale è importante; non credo di conoscere solo io persone che sentono che la vita non è più quella di prima, soprattutto in quel di Brescia e Bergamo.</p><p>Sentire ambulanze tutti i dì, non ti fa essere molto ottimista per il futuro, soprattutto se si continua a leggere di gente irresponsabile che se ne frega del virus.</p><p>Se poi hai avuto lutti causa Covid...</p><p></p><p>Non sono valutatore professionale, questo è evidente.</p><p>Come non sono neurochirurgo, né astronauta.</p><p>Però ho avuto successo come agente immobiliare, e non credo di aver mancato di professionalità. E credo di essere stata utilissima a un sacco di clienti, se non a tutti.</p><p></p><p>Sono convinta dell'importanza della corretta valutazione, ma non la reputo territorio esclusivo dei valutartori professionali come te; Mi interessa molto capire la corretta valutazione per le mie scelte.</p><p>Se poi la casa che mi interessa vale 1000, secondo attenta valutazione, e io decido di comprarla a 1500, quelli si , sono fatti miei; ci vuole consapevolezza anche per spendere i propri soldi come si vuole.</p><p></p><p>Io ritengo che alcune variabile siano imponderabili, tu dici che si può considerare e dare un peso ad ogni variabile. temo che ognuno resti della propria idea comunque.</p><p> </p><p>Concordo sull'importanza dell'utilizzo di un corretto procedimento, ma a volte è il procedimento stesso che ti suggerisce che non sono possibili certezze, quando le variabili sono troppe.</p><p>Devo concludere che, per me, chiamare "scientifico" un procedimento che non si basa solo su numeri, ma su azioni umane, è esagerato.</p><p>Procedimento scientifico, sempre secondo me, è quella cosa che ti da sempre lo stesso risultato, ogni volta che ricorre la stessa situazione.</p><p>Ma in campo umano , la situazione non è mai la stessa identica, e soprattutto gli esperimenti non sono replicabili.</p><p></p><p>Non denigro il tuo lavoro, intendiamoci, anzi lo trovo indispensabile per valutazioni funzionali ad altri aspetti dell'ambito immobiliare ( divisone eredità, perizie per fallimenti, investimenti aziendali, ad esempio), ma non cosi determinanti nelle compravendite "normali".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 670755, member: 72232"] Negativo a prescindere no, ma che l'evento covi abbia creato incertezze , si; non solo in campo immobiliare E'l'esperienza che me lo suggerisce; se guardi , ad esempio, l'andamento delle quotazioni di borsa, ti rendi conto che molti dei presunti esperti danno interpretazioni diverse, tutte non quantificabili e verificabili, a volte nemmeno ex post. Ripeto, nelle attività complesse e interconnesse , non sempre i professionisti sono in grado di prevedere l'andamento, o di spiegare univocamente gli scostamenti. Per fare un esempio facile, il titolo Eni continua a scendere, nonostante i dati economici dell'azienda siano ottimi, paghi ottimi dividendi, e valeva 11 quando il prezzo del petrolio era 40, adesso a parità di prezzo il valore è circa 6. Perché? forse perché c'è la corsa all'economia green e il petrolio è cattivo ? come lo quantificano gli esperti ? c'è una dose di impatto emotivo, o è tutto razionale e misurabile ? Non mi pare di aver sollevato un problema; purtroppo il covi esiste, e non l'ho inventato io come problema che condiziona vari aspetti della vita . Mi spiace che fai finta di non capire o non vuoi capire che il benessere fisico , ma anche mentale è importante; non credo di conoscere solo io persone che sentono che la vita non è più quella di prima, soprattutto in quel di Brescia e Bergamo. Sentire ambulanze tutti i dì, non ti fa essere molto ottimista per il futuro, soprattutto se si continua a leggere di gente irresponsabile che se ne frega del virus. Se poi hai avuto lutti causa Covid... Non sono valutatore professionale, questo è evidente. Come non sono neurochirurgo, né astronauta. Però ho avuto successo come agente immobiliare, e non credo di aver mancato di professionalità. E credo di essere stata utilissima a un sacco di clienti, se non a tutti. Sono convinta dell'importanza della corretta valutazione, ma non la reputo territorio esclusivo dei valutartori professionali come te; Mi interessa molto capire la corretta valutazione per le mie scelte. Se poi la casa che mi interessa vale 1000, secondo attenta valutazione, e io decido di comprarla a 1500, quelli si , sono fatti miei; ci vuole consapevolezza anche per spendere i propri soldi come si vuole. Io ritengo che alcune variabile siano imponderabili, tu dici che si può considerare e dare un peso ad ogni variabile. temo che ognuno resti della propria idea comunque. Concordo sull'importanza dell'utilizzo di un corretto procedimento, ma a volte è il procedimento stesso che ti suggerisce che non sono possibili certezze, quando le variabili sono troppe. Devo concludere che, per me, chiamare "scientifico" un procedimento che non si basa solo su numeri, ma su azioni umane, è esagerato. Procedimento scientifico, sempre secondo me, è quella cosa che ti da sempre lo stesso risultato, ogni volta che ricorre la stessa situazione. Ma in campo umano , la situazione non è mai la stessa identica, e soprattutto gli esperimenti non sono replicabili. Non denigro il tuo lavoro, intendiamoci, anzi lo trovo indispensabile per valutazioni funzionali ad altri aspetti dell'ambito immobiliare ( divisone eredità, perizie per fallimenti, investimenti aziendali, ad esempio), ma non cosi determinanti nelle compravendite "normali". [/QUOTE]
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