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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 670768" data-attributes="member: 291"><p>il metodo è scientifico</p><p>il problema è sempre su chi e come lo usa e qui si vede la trasparenza, la competenza e la professionalità.</p><p>ho visto perizie in cui si dichiara un metodo che poi non si applica</p><p>ho visto perizie in cui si applica il metodo ma non si usano dati reali</p><p>ho cosa che voi umani .... </p><p></p><p></p><p>teoricamente condivisibile, praticamente si risolve in maniera molto semplice:</p><p>non tutte le variabili vanno utilizzate, si usano quelle che maggiormente possono influire sul prezzo (e qui serve un bravo agente immobiliare)</p><p>la sogettività della valutazione è ammessa nella parte descrittiva, i calcoli vanno sempre e comunque dimostrati altrimenti si perde di credibilità e, di conseguenza, di attendibilità</p><p></p><p></p><p>questa è una visione in prospettiva, futura</p><p>la valutazione si basa su dati certi rilevati in una certa data.</p><p>si valuta il probabile prezzo ora, non quello di domani o fra un mese o fra un anno</p><p>per il valore futuro bisogna capire la data futura e da qui costruire una valutazione attendibile. Il problema non si risolve di certo con un range variabile soggettivo senza riferimenti certi temporali</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 670768, member: 291"] il metodo è scientifico il problema è sempre su chi e come lo usa e qui si vede la trasparenza, la competenza e la professionalità. ho visto perizie in cui si dichiara un metodo che poi non si applica ho visto perizie in cui si applica il metodo ma non si usano dati reali ho cosa che voi umani .... teoricamente condivisibile, praticamente si risolve in maniera molto semplice: non tutte le variabili vanno utilizzate, si usano quelle che maggiormente possono influire sul prezzo (e qui serve un bravo agente immobiliare) la sogettività della valutazione è ammessa nella parte descrittiva, i calcoli vanno sempre e comunque dimostrati altrimenti si perde di credibilità e, di conseguenza, di attendibilità questa è una visione in prospettiva, futura la valutazione si basa su dati certi rilevati in una certa data. si valuta il probabile prezzo ora, non quello di domani o fra un mese o fra un anno per il valore futuro bisogna capire la data futura e da qui costruire una valutazione attendibile. Il problema non si risolve di certo con un range variabile soggettivo senza riferimenti certi temporali [/QUOTE]
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