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<blockquote data-quote="Giambat" data-source="post: 575884" data-attributes="member: 74816"><p>Ringrazio molto angy2015 e Bagudi per le risposte. </p><p>Tuttavia mi rimangono molti dubbi.</p><p>Uno di carattere generale: qual è la ratio della norma, </p><p>se le spese le ha sostenute tutte il vecchio proprietario </p><p>perché il diritto alla detrazione si trasferisce al nuovo?</p><p>Quale principio osserva e quale interesse tutela? </p><p>Invece, nel mio caso particolare, potrebbero non essere sufficienti</p><p>né gli accordi intercorsi e i passi seguiti (individuazione del mio nominativo all'Amministratore condominiale con il consenso del nuovo proprietario</p><p>e comunicazione annuale all'Agenzia entrate);</p><p>né i fatti concludenti (detrazione presente solo nella mia dichiarazione e non in quella del nuovo proprietario) e potrebbe scattare comunque il controllo dell'AE.</p><p>La ratifica dell'accordo può avvenire con scrittura privata non autenticata e</p><p>solamente da registrare oppure ci vuole una scrittura privata autentica dal </p><p>notaio come indica una risoluzione Ae?</p><p>A quel punto bisognerebbe valutare la convenienza dell'intera operazione.</p><p>Chiedo scusa per la prolissità ma mi sono ritrovato veramente spiazzato</p><p>Grazie ancora</p><p>GiovanniB</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giambat, post: 575884, member: 74816"] Ringrazio molto angy2015 e Bagudi per le risposte. Tuttavia mi rimangono molti dubbi. Uno di carattere generale: qual è la ratio della norma, se le spese le ha sostenute tutte il vecchio proprietario perché il diritto alla detrazione si trasferisce al nuovo? Quale principio osserva e quale interesse tutela? Invece, nel mio caso particolare, potrebbero non essere sufficienti né gli accordi intercorsi e i passi seguiti (individuazione del mio nominativo all'Amministratore condominiale con il consenso del nuovo proprietario e comunicazione annuale all'Agenzia entrate); né i fatti concludenti (detrazione presente solo nella mia dichiarazione e non in quella del nuovo proprietario) e potrebbe scattare comunque il controllo dell'AE. La ratifica dell'accordo può avvenire con scrittura privata non autenticata e solamente da registrare oppure ci vuole una scrittura privata autentica dal notaio come indica una risoluzione Ae? A quel punto bisognerebbe valutare la convenienza dell'intera operazione. Chiedo scusa per la prolissità ma mi sono ritrovato veramente spiazzato Grazie ancora GiovanniB [/QUOTE]
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