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<blockquote data-quote="alexbrasil" data-source="post: 503016" data-attributes="member: 55806"><p>Buongiorno</p><p>sto per intermediare una compravendita di un rustico (vecchia stalla e/o fienile) identificato al catasto categoria C/6. Sul rustico sono già stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione (tetto, collaudo statico, vuoto sanitario) dall'attuale proprietario che non ha usufruito di detrazioni fiscali. Al comune sono stati presentati e approvati progetti per tramutare l'immobile in abitazione.</p><p>Il problema nasce dal fatto che il commercialista del potenziale acquirente sostiene che quest'ultimo non potrà usufruire delle detrazioni fiscali 50% e/o 65% sui lavori che andrà a fare poichè la categoria catastale è "non abitativa" o "residenziale" (in sostanza dovrebbe appartenere alla categoria A). E' evidente che per l'acquirente sarebbe importante poter detrarre le proprie spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica.</p><p>Volevo sapere se qualche collega ha avuto questa problematica e che soluzione ha adottato. </p><p>Ringrazio anticipatamente e buona giornata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alexbrasil, post: 503016, member: 55806"] Buongiorno sto per intermediare una compravendita di un rustico (vecchia stalla e/o fienile) identificato al catasto categoria C/6. Sul rustico sono già stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione (tetto, collaudo statico, vuoto sanitario) dall'attuale proprietario che non ha usufruito di detrazioni fiscali. Al comune sono stati presentati e approvati progetti per tramutare l'immobile in abitazione. Il problema nasce dal fatto che il commercialista del potenziale acquirente sostiene che quest'ultimo non potrà usufruire delle detrazioni fiscali 50% e/o 65% sui lavori che andrà a fare poichè la categoria catastale è "non abitativa" o "residenziale" (in sostanza dovrebbe appartenere alla categoria A). E' evidente che per l'acquirente sarebbe importante poter detrarre le proprie spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Volevo sapere se qualche collega ha avuto questa problematica e che soluzione ha adottato. Ringrazio anticipatamente e buona giornata [/QUOTE]
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