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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Devo acquistare immobile ma non sono competente e ho dubbi, l'agenzia che garanzia da?
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<blockquote data-quote="ab.qualcosa" data-source="post: 525361" data-attributes="member: 55282"><p>Se parli dei vizi strutturali, a meno di cose clamorosamente evidenti o di cui fosse a conoscenza, ritengo esuli completamente dalle sue responsabilità.</p><p></p><p></p><p></p><p>Che il prezzo è calcolato per l'appartamento inteso come unità immobiliare, e non "un tanto al mq."</p><p>Per cui non potrai andare a dire "oh, ci sono 2 metri quadri in meno, ridatemi 2xprezzo al mq.".</p><p></p><p>E' la modalità di vendita che si applica nel 99.999% delle compravendite.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'agenzia garantisce o il proprietario?</p><p>Comunque questo si riferisce alla conformità tra stato di fatto, quanto depositato in comune a livello urbanistico, e quanto presente in catasto con funzione fiscale.</p><p></p><p></p><p></p><p>Immagino che per stima tu intenda non commerciale, ma appunto strutturale.</p><p>E' un po' tardi ma puoi rivolgerti ad un geometra o ingegnere che lavori nel campo.</p><p></p><p></p><p></p><p>Senza sapere il prezzo e senza conoscere la zona è difficile rispondere.</p><p>Se parlassi di zone che conosco io sarebbe spesso molto poco.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ab.qualcosa, post: 525361, member: 55282"] Se parli dei vizi strutturali, a meno di cose clamorosamente evidenti o di cui fosse a conoscenza, ritengo esuli completamente dalle sue responsabilità. Che il prezzo è calcolato per l'appartamento inteso come unità immobiliare, e non "un tanto al mq." Per cui non potrai andare a dire "oh, ci sono 2 metri quadri in meno, ridatemi 2xprezzo al mq.". E' la modalità di vendita che si applica nel 99.999% delle compravendite. L'agenzia garantisce o il proprietario? Comunque questo si riferisce alla conformità tra stato di fatto, quanto depositato in comune a livello urbanistico, e quanto presente in catasto con funzione fiscale. Immagino che per stima tu intenda non commerciale, ma appunto strutturale. E' un po' tardi ma puoi rivolgerti ad un geometra o ingegnere che lavori nel campo. Senza sapere il prezzo e senza conoscere la zona è difficile rispondere. Se parlassi di zone che conosco io sarebbe spesso molto poco. [/QUOTE]
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