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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Devo entrare nella nuova casa (pagandola) prima del rogito. Sono tutelato?
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<blockquote data-quote="76gigi" data-source="post: 85069" data-attributes="member: 19527"><p>Buona sera a tutti, sono Gigi e avrei qualche domanda da farvi.</p><p>La cosa è molto urgente visto che tra 2 giorni dovrei fare la proposta.</p><p>Devo acquistare una casa del valore di 320.000 €. Il venditore nei prossimi giorni vorrà 50.000 € al compromesso, a giugno 2011 mi consegnerà la casa per abitarci dando altri 200.000 €; e il rogito si farà entro la fine di dicembre 2011 saldando con i restanti 70.000 €.</p><p>Questo perchè se io a giugno non riuscirò a vendere il mio appartamento, lui mi dà la possibilità di entrare in casa e di rogitare entro il dicembre successivo sperando di avere finalmente venduto la mia.</p><p>La domanda è questa: Se io a giugno entro nella casa nuova avendogli già dato 250.000 € e comunque non sono proprietario, sono tutelato in caso questo non vorrà più rogitare a dicembre? O ci potrebbe essere anche qualche possibilità di problemi per me che acquisto vito che gli dò tutti quei soldi?</p><p>Che clausole devo far mettere al compromesso per tutelarmi e sempre se è meglio non fare una cosa del genere?</p><p>Grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="76gigi, post: 85069, member: 19527"] Buona sera a tutti, sono Gigi e avrei qualche domanda da farvi. La cosa è molto urgente visto che tra 2 giorni dovrei fare la proposta. Devo acquistare una casa del valore di 320.000 €. Il venditore nei prossimi giorni vorrà 50.000 € al compromesso, a giugno 2011 mi consegnerà la casa per abitarci dando altri 200.000 €; e il rogito si farà entro la fine di dicembre 2011 saldando con i restanti 70.000 €. Questo perchè se io a giugno non riuscirò a vendere il mio appartamento, lui mi dà la possibilità di entrare in casa e di rogitare entro il dicembre successivo sperando di avere finalmente venduto la mia. La domanda è questa: Se io a giugno entro nella casa nuova avendogli già dato 250.000 € e comunque non sono proprietario, sono tutelato in caso questo non vorrà più rogitare a dicembre? O ci potrebbe essere anche qualche possibilità di problemi per me che acquisto vito che gli dò tutti quei soldi? Che clausole devo far mettere al compromesso per tutelarmi e sempre se è meglio non fare una cosa del genere? Grazie a tutti [/QUOTE]
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Devo entrare nella nuova casa (pagandola) prima del rogito. Sono tutelato?
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