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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Devo fare un contratto agevolato 3+2 con cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="FRANCO83" data-source="post: 267670" data-attributes="member: 47111"><p>-la fine dei 3 anni si puo' decidere di mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno almeno 6 mesi prima per decidere di sciogliore il contratto, oppure non mandare nulla e tacitamente viene in automatico confermato per ulteriori altri 2 anni.</p><p>Il problema e che non esistono contratti per la durata di 5 anni (ma solo 3+2 e 4+4) quindi il conduttore ha preso accordi con il propietario che il contratto non potra essere sciolto prima dei 5 anni, perche' se no il conduttore non era interessato all' affitto.</p><p>Quindi la mia domanda e' se io aggiungo una clausola nel contratto dicendo che sia il locutore che il conduttore decidono di comune accordo sin da ora che il contratto avra' una valenza di 5 anni ossia a partire dal 15/02/2013 fino al 14/02/2018 a una valenza legale? Ovviamente contro firmato da entrambi.</p><p>Grazie mille per l' attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FRANCO83, post: 267670, member: 47111"] -la fine dei 3 anni si puo' decidere di mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno almeno 6 mesi prima per decidere di sciogliore il contratto, oppure non mandare nulla e tacitamente viene in automatico confermato per ulteriori altri 2 anni. Il problema e che non esistono contratti per la durata di 5 anni (ma solo 3+2 e 4+4) quindi il conduttore ha preso accordi con il propietario che il contratto non potra essere sciolto prima dei 5 anni, perche' se no il conduttore non era interessato all' affitto. Quindi la mia domanda e' se io aggiungo una clausola nel contratto dicendo che sia il locutore che il conduttore decidono di comune accordo sin da ora che il contratto avra' una valenza di 5 anni ossia a partire dal 15/02/2013 fino al 14/02/2018 a una valenza legale? Ovviamente contro firmato da entrambi. Grazie mille per l' attenzione. [/QUOTE]
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