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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogazione del mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 20503" data-attributes="member: 553"><p>Dipende caro Daniele, da quello che cercano di farti firmare in agenzia:</p><p>Se la proposta di acquisto contiene una clausola di tipo sospensivo non devi pagare nulla perché la proposta (e le relative provvigioni) sono appunto sospese fino all'esito del mutuo.</p><p>Se la proposta (e alcune lo sono) contiene una clausola di tipo risolutivo e viene accettata il contratto può ritenersi valido (anche se è una sorta di truffa) e potrebbero chiederti la caparra e anche le provvigioni.</p><p></p><p>Attenzione a cosa firmi, quindi.</p><p></p><p>Prima di sottoscrivere qualsiasi proposta, comunque faresti bene ad andare in banca e chiedere una pre-delibera per il mutuo; la pre-delibera viene fatta tenendo conto solamente della tua capacità reddituale e quindi puoi cercare casa sapendo il massimo che puoi ottenere come finanziamento.</p><p>Questo te lo consiglio vivamente perché è inutile vedere case da 150.000 € se la tua disponibilità è di 100.000; perdi tempo tu, l'agenzie e il proprietario che accettando tiene ferma la casa perdendo opportunità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 20503, member: 553"] Dipende caro Daniele, da quello che cercano di farti firmare in agenzia: Se la proposta di acquisto contiene una clausola di tipo sospensivo non devi pagare nulla perché la proposta (e le relative provvigioni) sono appunto sospese fino all'esito del mutuo. Se la proposta (e alcune lo sono) contiene una clausola di tipo risolutivo e viene accettata il contratto può ritenersi valido (anche se è una sorta di truffa) e potrebbero chiederti la caparra e anche le provvigioni. Attenzione a cosa firmi, quindi. Prima di sottoscrivere qualsiasi proposta, comunque faresti bene ad andare in banca e chiedere una pre-delibera per il mutuo; la pre-delibera viene fatta tenendo conto solamente della tua capacità reddituale e quindi puoi cercare casa sapendo il massimo che puoi ottenere come finanziamento. Questo te lo consiglio vivamente perché è inutile vedere case da 150.000 € se la tua disponibilità è di 100.000; perdi tempo tu, l'agenzie e il proprietario che accettando tiene ferma la casa perdendo opportunità. [/QUOTE]
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