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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Devo prendere in affitto una casa, posso chiedere il certificato di conformità degli impianti?
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Testo
<blockquote data-quote="Mauage" data-source="post: 26624" data-attributes="member: 5075"><p>Vorrei fare una precisazione, nel caso non esistano i certificati di conformità, il locatore non è obbligato a fornire un certificato conformità o di rispondenza, ma in questo caso è obbligato ad inserire una clausola nella quale dichiara e pattuisce insieme al conduttore che, in riferimento agli impianti, compresi quelli condominiali (perchè esiste una responsabilità anche in capo ad essi), non ne garantisce la piena conformità alla normativa in materia di sicurezza oggi vigente e che la parte conduttrice dichiara e riconosce che il prezzo pattuito e sopra indicato è stato convenuto tra le parti con riferimento all'attuale stato di fatto dei predetti beni e pertanto, in particolare, con riferimento all'attuale stato di fatto degli impianti.</p><p>Questo perchè è prevista la possibilità che un conduttore si impegni ad effettuare il rifacimento di un impianto ottenendo un basso canone di locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mauage, post: 26624, member: 5075"] Vorrei fare una precisazione, nel caso non esistano i certificati di conformità, il locatore non è obbligato a fornire un certificato conformità o di rispondenza, ma in questo caso è obbligato ad inserire una clausola nella quale dichiara e pattuisce insieme al conduttore che, in riferimento agli impianti, compresi quelli condominiali (perchè esiste una responsabilità anche in capo ad essi), non ne garantisce la piena conformità alla normativa in materia di sicurezza oggi vigente e che la parte conduttrice dichiara e riconosce che il prezzo pattuito e sopra indicato è stato convenuto tra le parti con riferimento all'attuale stato di fatto dei predetti beni e pertanto, in particolare, con riferimento all'attuale stato di fatto degli impianti. Questo perchè è prevista la possibilità che un conduttore si impegni ad effettuare il rifacimento di un impianto ottenendo un basso canone di locazione. [/QUOTE]
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