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Di quanto è sceso il prezzo degli immobili in Italia negli ultimi tre anni?
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<blockquote data-quote="siseph" data-source="post: 106588" data-attributes="member: 4094"><p>Mah ... a me pare si viva in un clima di follia generale e non solo nel campo immobiliare. Qui a Cagliari i prezzi hanno tenuto eccome, anche i prezzi rilevati dall'Osservatorio negli ultimi quadrimestri non hanno seganlato nessuna diminuzione. a parte qualcuno con l'acqua alla gola che in ogni caso c'è sempre stato la maggioranza dei proprietari continuano e pensare che il loro immobile possa essere ceduto possibilmente minimo a partire da un 25% in più di quello che vale e se non li acquisissi a prezzi da perdita di tempo ne avrei solo 4 o 5 ... Subentra anche un perfido meccanismo psicologico: ti pago, sei un professionista e quindi devi essere capace di vendere ad un prezzo superiore di come potrei fare io privato, non sempre, ma a volte ho avvertito serpeggiare questo bieco: è il tuo lavoro, come se il lavoro dell'agente imm fosse quello di gabbare il prossimo! la tecnica è quella di dimostrargli che la gente passa e fa le sue considerazioni, come quando loro stessi passano davanti ad una vetrina e vedono un paio di scarpe ad un prezzo assurdo per belle che siano non le lasciano lì e vanno da un'altra parte.Allora li ricontatto spiego che sto perdendo tempo e denaro e che ad un certo punto la loro casadopo mesi di pubblicità sarà ben nota a chi è interessato ad acquistare e le visite e le richieste diminuiranno fino a scomparire, seguono periodi di abbattimento del prezzo, ma questi sono i casi fortunati, ci sono anche i casi di scadenza del mandato e conseguente subitanea vendita diretta a prezzo giusto<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Ultimamente per un immobile non siamo riuscitii a trovare un intesa tra le parti per 5000 euro di differenza... (245000contro 250000)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="siseph, post: 106588, member: 4094"] Mah ... a me pare si viva in un clima di follia generale e non solo nel campo immobiliare. Qui a Cagliari i prezzi hanno tenuto eccome, anche i prezzi rilevati dall'Osservatorio negli ultimi quadrimestri non hanno seganlato nessuna diminuzione. a parte qualcuno con l'acqua alla gola che in ogni caso c'è sempre stato la maggioranza dei proprietari continuano e pensare che il loro immobile possa essere ceduto possibilmente minimo a partire da un 25% in più di quello che vale e se non li acquisissi a prezzi da perdita di tempo ne avrei solo 4 o 5 ... Subentra anche un perfido meccanismo psicologico: ti pago, sei un professionista e quindi devi essere capace di vendere ad un prezzo superiore di come potrei fare io privato, non sempre, ma a volte ho avvertito serpeggiare questo bieco: è il tuo lavoro, come se il lavoro dell'agente imm fosse quello di gabbare il prossimo! la tecnica è quella di dimostrargli che la gente passa e fa le sue considerazioni, come quando loro stessi passano davanti ad una vetrina e vedono un paio di scarpe ad un prezzo assurdo per belle che siano non le lasciano lì e vanno da un'altra parte.Allora li ricontatto spiego che sto perdendo tempo e denaro e che ad un certo punto la loro casadopo mesi di pubblicità sarà ben nota a chi è interessato ad acquistare e le visite e le richieste diminuiranno fino a scomparire, seguono periodi di abbattimento del prezzo, ma questi sono i casi fortunati, ci sono anche i casi di scadenza del mandato e conseguente subitanea vendita diretta a prezzo giusto:wall: Ultimamente per un immobile non siamo riuscitii a trovare un intesa tra le parti per 5000 euro di differenza... (245000contro 250000) [/QUOTE]
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