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DIA in sanatoria : tempi biblici?
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<blockquote data-quote="palanpa" data-source="post: 105090" data-attributes="member: 23316"><p>Buongiorno a tutti, sono acquirente di un immobile in zona Napoli Vomero , ho stipulato a dicembre il preliminare versando congruo anticipo con impegno a redigere il definitivo entro metà aprile. Il mio notaio ha chiesto la piantina catastale aggiornata e, incontratosi con il tecnico di fiducia dei venditori, hanno ritenuto necessario provvedere con una DIA in sanatoria. In effetti allo stato attuale risulta abbattuta una parete divisoria ed altri muri interni, ma nulla di notevole (non c'è stato ampliamento, nè spostamento di cucine, bagni,ecc.) .</p><p>Dicono che le modifiche, anche se lievi, potrebbero comportare una variazione della rendita catastale o della classe dell'immobile. </p><p>Sui tempi di tale operazione regna assoluta incertezza . Domando , per capire meglio la questione: non è sufficiente presentare una domanda con il pagamento della relativa sanzione ed attendere il c.d. silenzio-assenso? Quanto tempo occorre? Il Comune deve emettere un provvedimento? </p><p>Insomma a me importa solo che siano rispettati i tempi previsti nel preliminare in quanto abbiamo tutto l'interesse ad acquistare, ma qui pare che tutto è diventato incerto e siamo nelle pastoie burocratiche.</p><p>Mi potreste , per favore, spiegare con chiarezza cosa in realtà occorre fare e quali sono i tempi necessari per realizzare questa sanatoria?</p><p>Grazie mille in anticipo per ogni possibile chiarimento</p><p> Paolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="palanpa, post: 105090, member: 23316"] Buongiorno a tutti, sono acquirente di un immobile in zona Napoli Vomero , ho stipulato a dicembre il preliminare versando congruo anticipo con impegno a redigere il definitivo entro metà aprile. Il mio notaio ha chiesto la piantina catastale aggiornata e, incontratosi con il tecnico di fiducia dei venditori, hanno ritenuto necessario provvedere con una DIA in sanatoria. In effetti allo stato attuale risulta abbattuta una parete divisoria ed altri muri interni, ma nulla di notevole (non c'è stato ampliamento, nè spostamento di cucine, bagni,ecc.) . Dicono che le modifiche, anche se lievi, potrebbero comportare una variazione della rendita catastale o della classe dell'immobile. Sui tempi di tale operazione regna assoluta incertezza . Domando , per capire meglio la questione: non è sufficiente presentare una domanda con il pagamento della relativa sanzione ed attendere il c.d. silenzio-assenso? Quanto tempo occorre? Il Comune deve emettere un provvedimento? Insomma a me importa solo che siano rispettati i tempi previsti nel preliminare in quanto abbiamo tutto l'interesse ad acquistare, ma qui pare che tutto è diventato incerto e siamo nelle pastoie burocratiche. Mi potreste , per favore, spiegare con chiarezza cosa in realtà occorre fare e quali sono i tempi necessari per realizzare questa sanatoria? Grazie mille in anticipo per ogni possibile chiarimento Paolo [/QUOTE]
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