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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Dicitura" caparra confirmatoria e principio di pagamento"
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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 169246" data-attributes="member: 26686"><p>la caparra confirmatoria prevede che se si ritira l'acquirente perde la caparra versata, se si ritira il venditore deve restiuire il doppio della caparra ricevuta.</p><p>non capisco perche' ti abbia fatto firmare "principio di pagamento", la cosa mi puzza un po'. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p><p></p><p><strong>Acconto</strong> : se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l'imposta di registro del 3%,<strong> che potrà essere detratta </strong>dall'imposta dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa) Se al contrario la vendita è soggetta a IVA, per l'acconto si dovrà emette fattura con IVA al 4% per la prima casa, 10% per la seconda casa, 20% se trattasi di abitazione di lusso.</p><p></p><p><strong>Caparra </strong>:si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,50%, anche per gli atti soggetti a IVA. Ma se per gli atti non soggetti ad IVA l'imposta di registro pagata sulla caparra<strong> potrà essere detratta </strong>da quella dovuta al rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa), per la compravendita soggetta ad IVA ciò non è possibile per cui a fine operazione rappresenterà un costo aggiuntivo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 169246, member: 26686"] la caparra confirmatoria prevede che se si ritira l'acquirente perde la caparra versata, se si ritira il venditore deve restiuire il doppio della caparra ricevuta. non capisco perche' ti abbia fatto firmare "principio di pagamento", la cosa mi puzza un po'. :evil: [B]Acconto[/B] : se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l'imposta di registro del 3%,[B] che potrà essere detratta [/B]dall'imposta dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa) Se al contrario la vendita è soggetta a IVA, per l'acconto si dovrà emette fattura con IVA al 4% per la prima casa, 10% per la seconda casa, 20% se trattasi di abitazione di lusso. [B]Caparra [/B]:si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,50%, anche per gli atti soggetti a IVA. Ma se per gli atti non soggetti ad IVA l'imposta di registro pagata sulla caparra[B] potrà essere detratta [/B]da quella dovuta al rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa), per la compravendita soggetta ad IVA ciò non è possibile per cui a fine operazione rappresenterà un costo aggiuntivo. [/QUOTE]
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