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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Differenza giuridico/urbanistica D.I.A. in sanatoria tra l'art. 36 e l'art. 37 D.P.R. 380/01
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Testo
<blockquote data-quote="Narna" data-source="post: 237743" data-attributes="member: 46410"><p>Ringrazio anticipatamente per le delucidazioni che vorrete fornirmi, per quanto attiene la presente domanda, qual'è la differenza giuridico/urbanistica presentando una D.I.A. con l'art. 36 da quella con l'art. 37 entrambi del D.P.R. 380/01?</p><p>Per essere più chiari, sono in procinto ti acquistare un appartamentino il quale presso l'Ufficio Urbanistico non risulta un balcone, la licenza è del 1973 e non è stato presentato alcun condono ne del 1985 ne quello del 1994 e pertanto è abusivo.</p><p>Ho sentito un geometra e nella relazione afferma che per sanare il balcone, che all'urbanistica non esiste, occorre presentare una D.I.A. in sanatoria art. 36 del D.P.R. 380/01;</p><p>mentre un'altro geometra, incaricato dal venditore, ha fatto presentato la D.I.A. in sanatoria art. 37 del D.P.R. 380/01, facendo vedere che la difformità rigurda soltanto il diverso posizionamento del vano ascensore sul terrazzino, inesistente per l'urbanistica.</p><p>Così facendo, penso che voglia trarre in inganno quelli dell'ufficio urbanistico e farmi acquistare un immobile non sanabile se non con un condono.</p><p>Ringrazio tutti per la cortese attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Narna, post: 237743, member: 46410"] Ringrazio anticipatamente per le delucidazioni che vorrete fornirmi, per quanto attiene la presente domanda, qual'è la differenza giuridico/urbanistica presentando una D.I.A. con l'art. 36 da quella con l'art. 37 entrambi del D.P.R. 380/01? Per essere più chiari, sono in procinto ti acquistare un appartamentino il quale presso l'Ufficio Urbanistico non risulta un balcone, la licenza è del 1973 e non è stato presentato alcun condono ne del 1985 ne quello del 1994 e pertanto è abusivo. Ho sentito un geometra e nella relazione afferma che per sanare il balcone, che all'urbanistica non esiste, occorre presentare una D.I.A. in sanatoria art. 36 del D.P.R. 380/01; mentre un'altro geometra, incaricato dal venditore, ha fatto presentato la D.I.A. in sanatoria art. 37 del D.P.R. 380/01, facendo vedere che la difformità rigurda soltanto il diverso posizionamento del vano ascensore sul terrazzino, inesistente per l'urbanistica. Così facendo, penso che voglia trarre in inganno quelli dell'ufficio urbanistico e farmi acquistare un immobile non sanabile se non con un condono. Ringrazio tutti per la cortese attenzione. [/QUOTE]
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