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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Differenza giuridico/urbanistica D.I.A. in sanatoria tra l'art. 36 e l'art. 37 D.P.R. 380/01
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Testo
<blockquote data-quote="irma" data-source="post: 237873" data-attributes="member: 19787"><p><span style="font-family: 'Tahoma'"><span style="font-family: 'Georgia'">A me sembra che possono andare bene entrambi gli articoli:</span></span></p><p><span style="font-family: 'Tahoma'">art.36 riguarda interventi realizzati in assenza di <em>permesso di costruire</em>, o in difformità da esso,</span></p><p><span style="font-family: 'Tahoma'">art.37 riguarda interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla <em>D.I.A</em></span></p><p>Se la situazione attuale è come quella che ti ho rappresentato, sembrerebbe che il terrazzino/ballattoio esisteva anche prima, forse non era conglobato nel tuo appartamento, <strong>cio' che non esisteva ed è da sanare è l'ingresso dal terrazzino al tuo appartamento. </strong></p><p>Devi capire se il terrazzino è lecitamente conglobato nella tua proprietà o ballattoio di proprietà comune! Se ne fa menzione nel rogito di provenienza? Nella visura catastale quel doppio ingresso è presente?</p><p>Potrebbe essere un mero errore di rappresentazione grafica oppure una variante chiesta in fase di conclusione lavori.</p><p>Verifica l'atto di provenienza e la visura catastale: potrebbe essere utile allegarli alla pratica per il comune</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="irma, post: 237873, member: 19787"] [FONT=Tahoma][FONT=Georgia]A me sembra che possono andare bene entrambi gli articoli:[/FONT][/FONT] [FONT=Tahoma]art.36 riguarda interventi realizzati in assenza di [I]permesso di costruire[/I], o in difformità da esso,[/FONT] [FONT=Tahoma]art.37 riguarda interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla [I]D.I.A[/I][/FONT] Se la situazione attuale è come quella che ti ho rappresentato, sembrerebbe che il terrazzino/ballattoio esisteva anche prima, forse non era conglobato nel tuo appartamento, [B]cio' che non esisteva ed è da sanare è l'ingresso dal terrazzino al tuo appartamento. [/B] Devi capire se il terrazzino è lecitamente conglobato nella tua proprietà o ballattoio di proprietà comune! Se ne fa menzione nel rogito di provenienza? Nella visura catastale quel doppio ingresso è presente? Potrebbe essere un mero errore di rappresentazione grafica oppure una variante chiesta in fase di conclusione lavori. Verifica l'atto di provenienza e la visura catastale: potrebbe essere utile allegarli alla pratica per il comune [/QUOTE]
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