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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 512210" data-attributes="member: 291"><p>mentre secondo te l'agenzia avrebbe tempo da perdere? dai, non scherziamo</p><p>guarda che l'agente immobiliare non percepisce compensi a km o a visita ma ad affare concluso <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> quindi, per la semplice regola di massimizzare il profitto, regola elementare, bisogna ridurre le spese (viaggi e visite) e aumentare gli affari conclusi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p></p><p>la risposta è correttissima, per le motivazioni che ti scritto sopra: online puoi farti idee distorte dell'immobile DEVI ASSOLUTAMENTE VISITARE l'immobile prima di arrivare a qualsiasi conclusione.</p><p>non c'è bisogno di sfide, io non aspetto mezz'ora, dico da subito di visitare l'immobile e, solo in quell'occasione si parlerà di prezzo e tutto quello che ne segue</p><p></p><p>certo, i privati sono convinti di far da soli con quello che trovano in rete e poi si mangiano le mani, in pochi però lo dicono <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>l'altro giorno sul giornale c'era appunto un cliente che si rammaricava di aver fatto da solo e di non aver verificato certi documenti ... ora ha grossi problemi, ed ha risparmiato la provvigione</p><p></p><p></p><p>è una forma di tutela del lavoro dell'agente immobiliare ... sai, molti ci contattano per combinare direttamente col proprietario ... se questo ti da fastidio mi vien da pensare che potresti essere uno di questi perchè, da mia esperienza diretta, nessuno crea il minimo problema nel firmare il foglio visita</p><p></p><p></p><p>può succedere e non va bene</p><p>scegli un altro agente immobiliare, ti sconsiglio il fai da te, ma sei liberissimo di fare come credi. Ti avviso solo, per l'ennesima volta, che quel che vedi in rete non è affidabile poi fai tu ... invece che con l'agente girerai di tua volontà, escluderai a priori alcuni immobili ... insomma, risparmierai la provvigione e questo ti richiederà molto tempo (che non conteggi) e, quel che è più pericoloso, potresti incappare in qualche problema anche serio ... ma se su questo hai competenza non avrai bisogno di nessun agente.</p><p></p><p></p><p>quanto descrivi si può verificare con tutti gli annunci che trovi in rete</p><p>succede con i privati e con gli agenti, personalmente mi sto battendo affinchè questo non accada con i miei colleghi ma, credimi, è difficile ... ma ci sto provando</p><p>con gli annunci dei privati i rischi però sono maggiori, non solo per l'annuncio, per la verifica documentale</p><p></p><p></p><p>ai fini statistici ... ma ai fini pratici?</p><p>non ho motivo per non crederti ma non esprimo giudizi perchè non ho il parere dell'altra parte. Tutto qua, è un mio modo di operare.</p><p></p><p></p><p>non mi interessa dare o avere ragione ma solo confrontarmi per verificare, apprendere, dire la mia, migliorare ...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 512210, member: 291"] mentre secondo te l'agenzia avrebbe tempo da perdere? dai, non scherziamo guarda che l'agente immobiliare non percepisce compensi a km o a visita ma ad affare concluso ;-) quindi, per la semplice regola di massimizzare il profitto, regola elementare, bisogna ridurre le spese (viaggi e visite) e aumentare gli affari conclusi ;-) la risposta è correttissima, per le motivazioni che ti scritto sopra: online puoi farti idee distorte dell'immobile DEVI ASSOLUTAMENTE VISITARE l'immobile prima di arrivare a qualsiasi conclusione. non c'è bisogno di sfide, io non aspetto mezz'ora, dico da subito di visitare l'immobile e, solo in quell'occasione si parlerà di prezzo e tutto quello che ne segue certo, i privati sono convinti di far da soli con quello che trovano in rete e poi si mangiano le mani, in pochi però lo dicono ;-) l'altro giorno sul giornale c'era appunto un cliente che si rammaricava di aver fatto da solo e di non aver verificato certi documenti ... ora ha grossi problemi, ed ha risparmiato la provvigione è una forma di tutela del lavoro dell'agente immobiliare ... sai, molti ci contattano per combinare direttamente col proprietario ... se questo ti da fastidio mi vien da pensare che potresti essere uno di questi perchè, da mia esperienza diretta, nessuno crea il minimo problema nel firmare il foglio visita può succedere e non va bene scegli un altro agente immobiliare, ti sconsiglio il fai da te, ma sei liberissimo di fare come credi. Ti avviso solo, per l'ennesima volta, che quel che vedi in rete non è affidabile poi fai tu ... invece che con l'agente girerai di tua volontà, escluderai a priori alcuni immobili ... insomma, risparmierai la provvigione e questo ti richiederà molto tempo (che non conteggi) e, quel che è più pericoloso, potresti incappare in qualche problema anche serio ... ma se su questo hai competenza non avrai bisogno di nessun agente. quanto descrivi si può verificare con tutti gli annunci che trovi in rete succede con i privati e con gli agenti, personalmente mi sto battendo affinchè questo non accada con i miei colleghi ma, credimi, è difficile ... ma ci sto provando con gli annunci dei privati i rischi però sono maggiori, non solo per l'annuncio, per la verifica documentale ai fini statistici ... ma ai fini pratici? non ho motivo per non crederti ma non esprimo giudizi perchè non ho il parere dell'altra parte. Tutto qua, è un mio modo di operare. non mi interessa dare o avere ragione ma solo confrontarmi per verificare, apprendere, dire la mia, migliorare ... [/QUOTE]
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