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<blockquote data-quote="Ange_lica" data-source="post: 242901" data-attributes="member: 46449"><p>A me è sta succedendo questo e chiedo un consulto anche qui:</p><p>Sto acquistando un immobile bilivello (appartamento + sottotetto trasformato in mansarda condonata); il proprietario aveva acquistato entrambi direttamente dal costruttore e qualche mese dopo, di nascosto, ha realizzato la mansarda (vi parlo del 1995). 10 anni dopo l'ha accatastata e la piantina catastale corrisponde allo stato di fatto. 2 anni dopo ancora l'ha condonata e ha depositato la piantina al comune (la stessa del catasto).</p><p>Ora: io sto acquistando questo immobile: il notaio che ho incaricato a rogitare si è accorto subito che non c'è corrispondenza tra planimentria catastale e planimetria del costruttore allegata al regolamento condominiale e all'atto di compravendita tra costruttore e proprietario. La mansarda occupa una buona porzione di pianerottolo di proprietà condominiale. Il notaio ha bloccato tutto; il venditore che vuole rogitare a tutti i costi ha incaricato un tecnico di sua fiducia (l'architetto che gli aveva ristrutturato il sottotetto) a fare una perizia e lui dice che la piantina catastale è corretta ed è sbagliata quella condominiale quindi è tutto risolto. Che devo fare?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ange_lica, post: 242901, member: 46449"] A me è sta succedendo questo e chiedo un consulto anche qui: Sto acquistando un immobile bilivello (appartamento + sottotetto trasformato in mansarda condonata); il proprietario aveva acquistato entrambi direttamente dal costruttore e qualche mese dopo, di nascosto, ha realizzato la mansarda (vi parlo del 1995). 10 anni dopo l'ha accatastata e la piantina catastale corrisponde allo stato di fatto. 2 anni dopo ancora l'ha condonata e ha depositato la piantina al comune (la stessa del catasto). Ora: io sto acquistando questo immobile: il notaio che ho incaricato a rogitare si è accorto subito che non c'è corrispondenza tra planimentria catastale e planimetria del costruttore allegata al regolamento condominiale e all'atto di compravendita tra costruttore e proprietario. La mansarda occupa una buona porzione di pianerottolo di proprietà condominiale. Il notaio ha bloccato tutto; il venditore che vuole rogitare a tutti i costi ha incaricato un tecnico di sua fiducia (l'architetto che gli aveva ristrutturato il sottotetto) a fare una perizia e lui dice che la piantina catastale è corretta ed è sbagliata quella condominiale quindi è tutto risolto. Che devo fare? [/QUOTE]
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