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Difformità categoria immobile tra catasto e comune
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<blockquote data-quote="Brisko" data-source="post: 201988" data-attributes="member: 42430"><p>Ciao, scusa ma non riesco a capire come un tecnico abbia potuto far modificare la destinazione d'uso in catasto senza presentare copia della documentazione approvata dal comune (tipo DIA o altro). Mi sembra davvero strano.</p><p>Di solito la modifica in catasto è l'ultimo passo dopo aver prima completato l'iter burocratico in comune. Partendo da questo presupposto credo che l'aspetto catasto sia predominante rispetto a quanto presente in comune (anche se onestamente non mi è mai capitato un caso simile). Nella sostanza se in catasto il tuo è un appartamento (anche se non riesco ancora a capire come sia possibile aver fatto la trasformazione senza un pratica presentata in comune) non credo che tu stia commettendo alcun abuso ad usarlo come tale. I notai non hanno alcuna responsabilità in merito, riguardo alla legge urbanistica è il venditore che ha la responsabilità di venderti un'unità immobiliare conforme alle norme urbanistiche vigenti. Spero di essere stato sufficientemente chiaro. Tu sei certo che in catasto sia già un A2? Hai provato a recuperare una scheda catastale aggiornata?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Brisko, post: 201988, member: 42430"] Ciao, scusa ma non riesco a capire come un tecnico abbia potuto far modificare la destinazione d'uso in catasto senza presentare copia della documentazione approvata dal comune (tipo DIA o altro). Mi sembra davvero strano. Di solito la modifica in catasto è l'ultimo passo dopo aver prima completato l'iter burocratico in comune. Partendo da questo presupposto credo che l'aspetto catasto sia predominante rispetto a quanto presente in comune (anche se onestamente non mi è mai capitato un caso simile). Nella sostanza se in catasto il tuo è un appartamento (anche se non riesco ancora a capire come sia possibile aver fatto la trasformazione senza un pratica presentata in comune) non credo che tu stia commettendo alcun abuso ad usarlo come tale. I notai non hanno alcuna responsabilità in merito, riguardo alla legge urbanistica è il venditore che ha la responsabilità di venderti un'unità immobiliare conforme alle norme urbanistiche vigenti. Spero di essere stato sufficientemente chiaro. Tu sei certo che in catasto sia già un A2? Hai provato a recuperare una scheda catastale aggiornata? [/QUOTE]
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