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Difformità da sanare a livello condominiale
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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 517053" data-attributes="member: 63284"><p>Buongiorno, vi sottopongo un problema che ho trovato talvolta dovendo acquistare un immobile in asta (ma vale anche per altre compravendite).</p><p>Talvolta si riscontra una difformità che è sanabile solo a livello condominiale: ad esempio durante la costruzione un appartamento è stato ingrandito a spese dui quello adiacente, oppure le finestre su tutti i piani sono state spostate, o i balconi che dovevano risultare inscritti nel perimetro sono poi stati realizzati in aggetto... quasi sempre il costruttore non ha chiesto la variante in sede di costruzione per cui la difformità è a livello di licenza di costruzione mentre la scheda catastale risulta in ordine. In questi casi se io compro in asta, e poi voglio rivendere, come posso trattare la difformità? Devo proprio sanarla? Posso costringere tutti i condomini a venirmi dietro? E se non lo faccio, la banca dell'acquirente che deve concedere il mutuo, come la prenderà?</p><p>Grazie per illuminarmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 517053, member: 63284"] Buongiorno, vi sottopongo un problema che ho trovato talvolta dovendo acquistare un immobile in asta (ma vale anche per altre compravendite). Talvolta si riscontra una difformità che è sanabile solo a livello condominiale: ad esempio durante la costruzione un appartamento è stato ingrandito a spese dui quello adiacente, oppure le finestre su tutti i piani sono state spostate, o i balconi che dovevano risultare inscritti nel perimetro sono poi stati realizzati in aggetto... quasi sempre il costruttore non ha chiesto la variante in sede di costruzione per cui la difformità è a livello di licenza di costruzione mentre la scheda catastale risulta in ordine. In questi casi se io compro in asta, e poi voglio rivendere, come posso trattare la difformità? Devo proprio sanarla? Posso costringere tutti i condomini a venirmi dietro? E se non lo faccio, la banca dell'acquirente che deve concedere il mutuo, come la prenderà? Grazie per illuminarmi. [/QUOTE]
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