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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 412221" data-attributes="member: 9646"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>Tutto secondo me volge alla presunta opportunità di ottenere in via giudiziale un risarcimento pecuniario a fronte del ripristino o del minor valore dell'immobile riscontrato il vizio.</p><p></p><p>Questo avvalora sempre di più l'ipotesi che il proprietario venditore in presenza di presunte (qui si parla di presunte) irregolarità ha sempre un fianco scoperto.</p><p></p><p><u>Fino a prova contraria</u> si tratta di <u>presunte</u> irregolarità urbanistiche ma <u>nulla esclude un errore della rappresentazione grafica</u>.</p><p></p><p>Da dire che quel che gioca a sfavore dell'acquirente è che le planimetrie allegate all'atto sono le stesse che anch'egli ha firmato nonostante la <u>dichiarazione di conformità rilasciata dal venditore avallata dallo stesso acquirente.</u></p><p></p><p>Prima di parlare di abusi o difformità urbanistiche gli stessi andrebbero dimostrati ... come farlo è abbastanza semplice (richiedere il progetto originario e verificarlo in base allo stato di fatto dell'immobile)</p><p></p><p>se la veranda è stata realizzata successivamente in forza di autorizzazione Comunale è facilmente verificabile se esiste una pratica edilizia (superDia .. wonderDia .. i fabtastici 4 .. piano casa .. i nomi cambiano da regione a Regione, ma sempre di pratica Urbanistica si tratta) ... facilmente verificabile.</p><p></p><p>Se realizzata in assenza di autorizzazioni (sorta spontaneamente) dovrebbe esistere una concessione in sanatoria dalla quale si evince al superfice condonata ... tutte cose riguardanti l'urbanistica che nell'atto dovrebbero essere riportate ...</p><p></p><p></p><p></p><p>Quoto in pieno</p><p></p><p></p><p></p><p>Possibile che te ne sei accorto solo ora? .... non sarà che niente niente in via informale esisteva una tacita accondiscendenza per un difetto tollerato anche a fronte della determinazione del prezzo?</p><p></p><p>Scusa la domanda, non per mettere in discussione la tua buona fede, ma mi piace fare l'avvocato del diavolo</p><p>(sai gli avvocati e i Giudici interpretano le leggi ma sono maliziosi).</p><p>Cito prendendo spunto per un eventuale interpretazione</p><p></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 412221, member: 9646"] :ok: Tutto secondo me volge alla presunta opportunità di ottenere in via giudiziale un risarcimento pecuniario a fronte del ripristino o del minor valore dell'immobile riscontrato il vizio. Questo avvalora sempre di più l'ipotesi che il proprietario venditore in presenza di presunte (qui si parla di presunte) irregolarità ha sempre un fianco scoperto. [U]Fino a prova contraria[/U] si tratta di [U]presunte[/U] irregolarità urbanistiche ma [U]nulla esclude un errore della rappresentazione grafica[/U]. Da dire che quel che gioca a sfavore dell'acquirente è che le planimetrie allegate all'atto sono le stesse che anch'egli ha firmato nonostante la [U]dichiarazione di conformità rilasciata dal venditore avallata dallo stesso acquirente.[/U] Prima di parlare di abusi o difformità urbanistiche gli stessi andrebbero dimostrati ... come farlo è abbastanza semplice (richiedere il progetto originario e verificarlo in base allo stato di fatto dell'immobile) se la veranda è stata realizzata successivamente in forza di autorizzazione Comunale è facilmente verificabile se esiste una pratica edilizia (superDia .. wonderDia .. i fabtastici 4 .. piano casa .. i nomi cambiano da regione a Regione, ma sempre di pratica Urbanistica si tratta) ... facilmente verificabile. Se realizzata in assenza di autorizzazioni (sorta spontaneamente) dovrebbe esistere una concessione in sanatoria dalla quale si evince al superfice condonata ... tutte cose riguardanti l'urbanistica che nell'atto dovrebbero essere riportate ... Quoto in pieno Possibile che te ne sei accorto solo ora? .... non sarà che niente niente in via informale esisteva una tacita accondiscendenza per un difetto tollerato anche a fronte della determinazione del prezzo? Scusa la domanda, non per mettere in discussione la tua buona fede, ma mi piace fare l'avvocato del diavolo (sai gli avvocati e i Giudici interpretano le leggi ma sono maliziosi). Cito prendendo spunto per un eventuale interpretazione :cool: [/QUOTE]
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