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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Difformita' tra licenza edilizia e stato di fatto.
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Testo
<blockquote data-quote="Maccnabb" data-source="post: 517608" data-attributes="member: 69298"><p>Ciao buongiorno, in effetti l'atto cita la licenza edilizia con cui è stato costruito l'edificio , ma non so se volutamente o erroneamente non dice che l'immobile non è stato modificato o è stato modificato successivamente . Quindi l'unico titolo citato è la licenza edilizia che differisce dallo stato dei fatti, che a sua volta a livello catastale risulta. Il problema e che se anche volessi regolarizzare a detta del mio ingegnere ci sono stati ampliamenti di volume che hanno ridotto le distanze dai vicini e quindi insanabile come cosa. Poi se l'avessi pagata 60 mila euro mi sarei tenuto la casa cosi, ma l'ho pahata 95 mila euro il suo reale prezzo. E poi mi chiedo come il perito della banca non se ne fosse accorto, a questo punto non so come comportarmi il tempo passa il notaio mi disse se annulli tutti la banca ti chiederà subito tutti i soldi che io non ho ovviamente, ma perche devo pagare io le pene di un errore non mio? Scusa lo sfogo.</p><p></p><p>Salve di diverso in realta ci sono apliamenti per ogni lato di circa un metro e mezzo e la scala posizionata in modo diverso dalla licenza edilizia dove il fabricato si presentava come un rettangolo invece ora a quel rettangolo sono stati aggiunti ampliamenti ora ti mando al piantina cosi capirai da solo.</p><p></p><p>Tutte le sporgenze che vedi sui tre lati sono tutte inesistenti sulla licenza originale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maccnabb, post: 517608, member: 69298"] Ciao buongiorno, in effetti l'atto cita la licenza edilizia con cui è stato costruito l'edificio , ma non so se volutamente o erroneamente non dice che l'immobile non è stato modificato o è stato modificato successivamente . Quindi l'unico titolo citato è la licenza edilizia che differisce dallo stato dei fatti, che a sua volta a livello catastale risulta. Il problema e che se anche volessi regolarizzare a detta del mio ingegnere ci sono stati ampliamenti di volume che hanno ridotto le distanze dai vicini e quindi insanabile come cosa. Poi se l'avessi pagata 60 mila euro mi sarei tenuto la casa cosi, ma l'ho pahata 95 mila euro il suo reale prezzo. E poi mi chiedo come il perito della banca non se ne fosse accorto, a questo punto non so come comportarmi il tempo passa il notaio mi disse se annulli tutti la banca ti chiederà subito tutti i soldi che io non ho ovviamente, ma perche devo pagare io le pene di un errore non mio? Scusa lo sfogo. Salve di diverso in realta ci sono apliamenti per ogni lato di circa un metro e mezzo e la scala posizionata in modo diverso dalla licenza edilizia dove il fabricato si presentava come un rettangolo invece ora a quel rettangolo sono stati aggiunti ampliamenti ora ti mando al piantina cosi capirai da solo. Tutte le sporgenze che vedi sui tre lati sono tutte inesistenti sulla licenza originale. [/QUOTE]
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