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Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto dell'appartamento
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Testo
<blockquote data-quote="Fabiosl" data-source="post: 662339" data-attributes="member: 80622"><p>Buonasera</p><p>Ho preso visione di un appartamento di metri quadri 160 (cosi dichiarato nella pubblicità di vendita).</p><p>Visionata la planimetria dichiarata al catasto (visura del 2015), vedo che la metratura è di totale 142 mq e 136mq (escluse aree scoperte).</p><p>Scopro che è stato inglobata una piccola porzione di pianerottolo all'appartamento fatta ne l 1973 ( anno di costruzione della palazzina) Questa modifica pare sia stata in tutti gli appartamenti dello stabile e non esiste </p><p>altra planimetria.</p><p>E stata fatta anche una chiusura del balcone interno facendolo diventare vano lavanderia.</p><p>Il proprietario, a suo dire, sta provvedendo alla CILA per sanare le modifiche.</p><p></p><p>1)Lo spazio condominiale che è stato annesso all'appartamento, può essere sanato automaticamente dopo tanti anni? O ci vuole una specifica procedura?</p><p></p><p>2) A cosa può essere dovuta la differenza di metratura dichiarata dall'agenzia ed dai proprietari e quella che si evince al catasto?</p><p></p><p>Grazie anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fabiosl, post: 662339, member: 80622"] Buonasera Ho preso visione di un appartamento di metri quadri 160 (cosi dichiarato nella pubblicità di vendita). Visionata la planimetria dichiarata al catasto (visura del 2015), vedo che la metratura è di totale 142 mq e 136mq (escluse aree scoperte). Scopro che è stato inglobata una piccola porzione di pianerottolo all'appartamento fatta ne l 1973 ( anno di costruzione della palazzina) Questa modifica pare sia stata in tutti gli appartamenti dello stabile e non esiste altra planimetria. E stata fatta anche una chiusura del balcone interno facendolo diventare vano lavanderia. Il proprietario, a suo dire, sta provvedendo alla CILA per sanare le modifiche. 1)Lo spazio condominiale che è stato annesso all'appartamento, può essere sanato automaticamente dopo tanti anni? O ci vuole una specifica procedura? 2) A cosa può essere dovuta la differenza di metratura dichiarata dall'agenzia ed dai proprietari e quella che si evince al catasto? Grazie anticipatamente [/QUOTE]
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