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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Difformità urbanistiche ed edilizie, posso annullare il contratto e riavere la caparra?
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Testo
<blockquote data-quote="carlo carlo" data-source="post: 101736" data-attributes="member: 22240"><p>Il notaio non si ha asunto la responsabilità di stipulare l'atto!! Comunque l'avvocato mi stà preparando il ricorso in tribunale!</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 10 minuti </em>:</p><p></p><p>L'immobile non è conforme al progetto e presenta gravi difformità a livello urbanistico che edilizio... In questo caso il venditore è inadempiente, oltretutto nel preliminare di vendite ha dichiarato che l'immobile è conforme ai permesi di costruire nonchè, in regola con le norme urnabistiche ed edilizie. Ho una perizia giurata nella quale si evincono le gravi difformità (sottotetto più alto di ben 30 cm). Rischio di abbattitura! Comunque l'avvocato stà preparando il ricorso in tribunale. Il mio avvocato ha dato 15 giorni di tempo per trovare un Notaio che si assuma la responabilità di stipulare un atto notarile in presenza delle difformità. Il notaio che io mi sono rivolto non si ha assunto la responsabilità!!! Per l'avvocato del venditore sostiene che l'immobile è in regola, quindi, si sono ritenuti la caparra da me versata (euro 30.000). Avranno una bella mazzata, restituzione del doppio della caparra, danni morali, interessi e danni che non ho potuto più acquistare casa e in più non venderanno più l'immobile fino alla fine del giudizio. (sei - otto anni)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo carlo, post: 101736, member: 22240"] Il notaio non si ha asunto la responsabilità di stipulare l'atto!! Comunque l'avvocato mi stà preparando il ricorso in tribunale! [i]Aggiunto dopo 10 minuti [/i]: L'immobile non è conforme al progetto e presenta gravi difformità a livello urbanistico che edilizio... In questo caso il venditore è inadempiente, oltretutto nel preliminare di vendite ha dichiarato che l'immobile è conforme ai permesi di costruire nonchè, in regola con le norme urnabistiche ed edilizie. Ho una perizia giurata nella quale si evincono le gravi difformità (sottotetto più alto di ben 30 cm). Rischio di abbattitura! Comunque l'avvocato stà preparando il ricorso in tribunale. Il mio avvocato ha dato 15 giorni di tempo per trovare un Notaio che si assuma la responabilità di stipulare un atto notarile in presenza delle difformità. Il notaio che io mi sono rivolto non si ha assunto la responsabilità!!! Per l'avvocato del venditore sostiene che l'immobile è in regola, quindi, si sono ritenuti la caparra da me versata (euro 30.000). Avranno una bella mazzata, restituzione del doppio della caparra, danni morali, interessi e danni che non ho potuto più acquistare casa e in più non venderanno più l'immobile fino alla fine del giudizio. (sei - otto anni) [/QUOTE]
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Difformità urbanistiche ed edilizie, posso annullare il contratto e riavere la caparra?
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